Home estate: всплеск спроса на комнаты Петербурга

27 Декабрь 2013

Специалисты агентства недвижимости Home estate оценили рынок коммунальных квартир Санкт-Петербурга. По оценкам компании с конца лета наблюдается активизация спроса на комнаты, что тянет за собой рост цен на объекты этого типа.

С августа в Петербурге вырос спрос на комнаты. Это тот период, когда жилище подбирают предки для собственных детей-студентов, иногородние, прибывшие в Петербург в поиске новейшей работы, - конкретно эти группы людей и являются покупателями жилища в коммунальных квартирах. Не считая того, комнаты получают люди, переезжающие из других коммуналок, с худшими критериями: с бо̒льшим количеством комнат и, соответственно, соседей, очень малеханькими кухнями, из коммуналок, где нет жаркой воды и пр.

Рост спроса повлек за собой и рост цены на комнаты. Сейчас средняя по городку цена комнаты в коммуналке составляет 1,2-1,4 млн. руб., средняя площадь таковой комнаты: 14-17 кв. м. Самые дешевенькие комнаты предлагаются в центре городка; малая цена - 700 тыс. руб. Они размещаются в домах старенького жилого фонда, в очень огромных квартирах, где живет 4-5 и поболее семей либо в бывших общежитиях и имеют площадь 7-10 кв.м.

«Безусловно, наличие на первичном рынке недвижимости компактных квартир ценой 1,8-1,9 млн. руб., также улучшение критерий ипотечного кредитования в целом ведет к понижению спроса на комнаты. Но до сего времени есть категория людей, для которых покупка комнаты более доступна и животрепещуща. Достоинства комнаты по сопоставлению с компактной квартирой в новостройке – это более низкая цена, возможность въехать в приобретенное жилище сходу и минимизация рисков по сопоставлению с приобретением квартиры в строящемся доме», - анализирует Аркадий Леонов, директор департамента расселения недвижимости агентства недвижимости Home estate.