Итоги лета на рынке элитной недвижимости Москвы

25 Декабрь 2013

По воззрению профессионалов консалтинговой компании Welhome общая ситуация на рынке элитной городской недвижимости Москвы остается размеренной.  

Татьяна Шарова, Управляющий службы проектного консалтинга и аналитики консалтинговой компании Welhome отмечает: «По итогам лета было зафиксировано понижение средних цен на некие объекты элитного класса. Такая ситуация сложилась, во-1-х, из-за вымывания более дорогих квартир и, во-2-х, в связи со особыми ценами на летний период.

Более осязаемое понижение цен вышло в августе 2012 г. на квартиры в жилом комплексе «Итальянский квартал», где понижение составило порядка 6% и в комплексе «Аквамарин» - на 10%, где понижение цен впрямую связано с продажей более дорогих квартир. Что касается увеличения цен, то оно было зафиксировано в жилом комплексе с апартаментами Clerkenwell House, где цены выросли на 17%».  

В целом цена элитных квартир на первичном рынке недвижимости Москвы осталась на прежнем уровне, кроме вышеперечисленных проектов. Таким макаром, по итогам лета 2012 г. средняя цена квартир составила порядка $17 700 за кв. м, а элитных апартаментов  - порядка $16 400 за кв. м.  

Что касается новых проектов, то в конце августа 2012 г. компания Capital Group озвучила заглавие нового объекта, который возводится на участке № 16 в «Москва-Сити», им стал МФК «Око». В состав комплекса войдут 85-этажный и 49-этажный небоскребы. В самом высочайшем здании разместится люксовая гостиница и жилые апартаменты, в другом здании разместится бизнес-центр. Окончить строительство МФК планируется в 2015 году.  

Также одной из принципиальных новостей лета 2012 г. стало решение властей об упорядочение застройки по всей Москве, в столице утверждены строй регламенты для 128 кварталов в границах Бульварного кольца, на данный момент происходит подобная работа на местности Садового кольца. Для других территорий Москвы высотность застройки уменьшили со 100 до 75 м, т. е. строения выше 23 этажей строить будет запрещено.  

В преддверии озари - обычно высочайшего сезона для рынка городской элитной недвижимости, аналитики консалтинговой компании Welhome предсказывают корректировку цен в сторону роста на 3-5% и увеличение активности со стороны покупателей.