Новая проектная разработка ГУП МНИИТЭП – типовая серия П3МК «Флагман»

14 Октябрь 2013

Новенькая типовая серия П3МК «Флагман» разработана авторским коллективом  ГУП МНИИТЭП в рамках реализации программки «Жилище» для массового жилого строительства. Разработка серии реализована на базе блок-секций и отвечает основному механизму работы архитекторов и проектировщиков мастерских Муниципального унитарного предприятия «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования» - животрепещущей инноваторской разработке проектно-планировочных и инженерных решений, отвечающих всем современным требованиям и творческому подходу к проектированию. Управляющий авторского коллектива  –  архитектор Ю.П.Григорьев, архитекторы – С.П.Пахомов, В.Н.Розанова, инженеры – Е.Е.Никитин, Г.И.Шапиро, Е.Н.Комарова.  

Сейчас рынок жилища эконом-класса остро нуждается в отменно новеньком уровне комфорта. Исходя из убеждений функциональности и продуманности архитектурно-объемных, планировочных и инженерных решений серия П3МК – передовой проект, сделанный в серьезном согласовании с действующими строй нормами и правилами.

Основной отличительной особенностью данной серии являются одновременные   разработка и освоение производством прямых, угловых, поворотных и  меридиональных блок-секций, в том числе Патент ГУП МНИИТЭП на полезную модель №91588 «Поворот секции на 45 градусов сроком действия до 18 сентября 2019 года», что позволяет более гибко градостроительно варьировать их применение при формировании застройки.

К очевидным проектным конкурентным преимуществам П3МК  относится соблюдение в планировочных решениях квартир принципа многофункционального разделения: общая комната размещена рядом с прихожей и кухней, а спальни (размер их увеличен по сопоставлению с сериями-предшественницами) - в дальней от входа «тихой» зоне.

Принципиальным преимуществом серии является возможность поэтажного конфигурации набора квартир, достигнутая благодаря расширенной квартирографии и осуществляющаяся зависимо от пожеланий заказчика. Наличие габаритов комнат, более комфортных для расстановки мебели, застекленных балконов-лоджий при кухне, расширение санитарных узлов в спальной зоне  и  дополнительных  гостевых  санузлов  в 3-х и 4-х комнатных квартирах – также бесспорные достоинства серии.

В рамках серии ПЗМК «Флагман» предвидено наличие рационально-продуманных мест для следующей установки секционного кухонного  оборудования, мультизональных и сплит-систем кондиционирования воздуха и реализовано новое, запатентованное ГУП МНИИТЭП, решение лестнично-лифтового узла (Патент на полезную модель №77315 сроком деяния до 19 июня 2018 года) – для беспрепятственной эвакуации при форсмажорных ситуациях увеличены габариты межквартирного и лифтового холлов, также «незадымляемой» лестницы, на лестничной площадке предусмотрена зона безопасности для маломобильных групп населения,  шахты лифта разделены от квартир лифтовым холлом с целью обеспечения дополнительной звукоизоляции квартир.

Нельзя не отметить архитектурную привлекательность и вариантность фасадов, достигнутую за счет использования различных строительных дополнительных частей и колористической  палитры.

Оригинальна и концепция решения вестибюльно-входной группы – все вестибюльные помещения и лифтовой холл расположены на этом же уровне, что при эксплуатации обеспечивает безбарьерное перемещение в местах общего использования и устраняет от необходимости установки особых подъемников для маломобильных групп населения.

Кроме этого серия предугадывает увеличение уровня энергоэффективности строения при его эксплуатации посредством увеличения тепломеханических характеристик внешних стен и окон, установки балансовых клапанов на стояках отопления и на циркуляционных стояках жаркого водоснабжения на вводе в магистраль, также за счет разработки мероприятий по усилению энергосберегающих функций системы освещения мест общего использования.

Серия П3МК «Флагман» была удачно реализована застройщиком на вкладывательной площадке в городке Щербинка (улица Чехова, дом 10) и сейчас реализуется в застройке большого жилого комплекса «Большое Кусково», размещенного на местности бывшего Кусковского химзавода в Новогиреево.