Home estate: таунхаусы могут «зацепить» локацией либо инфраструктурой

08 Февраль 2014

Специалисты агентства недвижимости Home estate отмечают, что таунхаусы равномерно набирают популярность посреди россиян. При всем этом востребованность схожих проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры снутри поселка либо поблизости него, а в более дорогих секторах – от уникальности локации.

Сейчас на рынке Петербурга и Ленобласти размещается около сорока жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из их около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит. По воззрению профессионалов Home estate более интенсивно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. «Это сбалансированный вариант для людей, которые желают жить вдалеке от городской суеты, поближе к природе и поболее обособленно, за относительно невысокую цена: средняя цена квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При всем этом понятно, что таунхаусы в этом секторе будут размещаться довольно далековато от городка. Потому тут нужны будут поселки, в каких будут построены все нужные объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., или поселок должен размещаться поблизости населенного пт с довольно развитой инфраструктурой.

Что касается проектов высочайшей ценовой категории, то специалисты Home estate считают, что воплотить такие проекты будет труднее. Жилище в таунхаусе сектора бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн. руб.; за эти средства можно приобрести свой пригородный дом, пусть, может быть, на 10 км далее от городка. Непременно, отдельный дом более привлекателен для покупателей этого сектора; они стремятся к большей обособленности, чего не дает полностью таунхаус. Не считая того, отдельный дом предполагает наличие большой прилегающей местности, а в таунхаусе, обычно, на семью отводится 1-3 сотки земли. Все же, и дорогостоящие таунхаусы могут иметь фуррор, если будут иметь уникальную локацию.