Майорка – всем на зависть

19 Июнь 2013

Элитная недвижимость в Европе пользуется высочайшим спросом у русских инвесторов, и как вложение средств, и в роли дома для отдыха и неизменного проживания. Но сейчас при выборе апартаментов одним из важных причин для россиян, вместе с безопасностью инвестиций и комфортом, все почаще выступает такое понятие, как стиль жизни.

Более чем симпатичной тут является Майорка – наикрупнейший из островов Балеарского архипелага, принадлежащий Испании. Еще в 19 веке он стал Меккой для представителей высшего сословия и знаменитостей. Благословенный полуостров с красочными деревушками, сказочными бухтами и пляжами, злачными равнинами и впечатляющими горными хребтами, Майорка – это не просто природные красы. Полуостров превосходит по комфорту и уровню жизни самые пользующиеся популярностью места Европы, за что и полюбился мировому бомонду.

Как все начиналось

Расцвет острова – награда туризма. Он начался с открытия аэропорта в 1950 году, а уже в 1962 количество перевезенных пассажиров превысило миллион человек. В текущее время аэропорт воспринимает 21 миллион пассажиров раз в год. Умопомрачительно, но даже после 60 лет активного развития, природа острова остается фактически нетронутой. Местные власти оказались довольно дальнозорки, ограничив строительство и сохраняя ландшафт. В регионе обеспечено устойчивое экономическое развитие: Майорка располагает самым высочайшим доходом на душу населения в Испании. Около 80 % ВВП Майорки – награда туристской отрасли.

Знакомство с Майоркой

Чем бы вы ни захотели заняться: пройти винный маршрут с более чем 60 винодельнями; посетить монастырь на верхушке холмика; поплавать на яхте по бирюзовым водам Балеарского моря либо поиграть в гольф на одном из 22 идеальных полей – на Майорке все есть,  при этом в шаговой доступности. Полуостров располагает более чем 80 красивыми пляжами. Путешествие по безупречной автомагистрали от Пальмы на юге до Порто де Польенса на севере займет всего 50 минут.

В столице, Пальма-де-Майорке, проживает выше 400 000 человек (практически половина населения всего острова). Пальма имеет много похожих черт с Барселоной: готический собор в стиле Гауди, отреставрированные древние строения, улочки с дизайнерскими бутиками, декоративные сады с фонтанами, художественные музеи – но без удушающей толпы туристов и карманников. Апартаменты в Древнем городке - юго-восточной части столицы – являются истинной жемчужиной на рынке недвижимости. Цены на дома и апартаменты с видом на залив начинаются от 6000-7000 € за 1 м2. Маленькую студию либо квартиру с одной спальней можно приобрести по стоимости около 200 000 евро, а с 2-мя спальнями – уже от 300 000. В элитном районе Сон Вида цена вилл начинается от 2 млн. евро.  

Заслуженная популярность. Почему конкретно Майорка?

Достопримечательности Майорки притягивают иноземцев со всего мира, которые приезжают сюда за колоритными впечатлениями и... недвижимостью. Число зарубежных обитателей составляет более 20 %, в то время как в среднем по Испании оно равно 12 %.

Недвижимость Майорки более чем нужна. Западная и северо-западная (горы Серра-де-Трамунтана) части острова – неописуемо популярны. Городок Дейя в различное время становился домом для Мика Джаггера, Эндрю Ллойд Уэббера, Ричарда Брэнсона и поэта Роберта Грейвса. Форналуч два раза признавался самой прекрасной деревней Испании, а в Вальдемосе жили польский композитор Фредерик Шопен и французская писательница Жорж Санд.

Селебритиз уже издавна облюбовали Майорку. Посреди «звездных» обитателей острова – голливудская пара Катрин Зета-Джонс и Майкл Дуглас, Михаэль Шумахер, Дитер Болен, Клаудия Шиффер, Энни Леннокс и многие другие. Логично, что Майорка считается регионом, где приобретают стиль жизни.

Рынок недвижимости на Майорке, Ибице, Форментере завлекает пристальное внимание и русских инвесторов. Во-1-х, он прибыльно отличается от материковой Испании стабильностью цен. Это разъясняется тем, что новых объектов возникает сильно мало, и спрос обеспечивается как со стороны состоявшихся испанцев, желающих сохранить капитал, так и со стороны иноземцев, посреди которых лидируют британцы, немцы и итальянцы. Возрастающий спрос привел к тому, что в самых статусных и дорогих зонах, таких как S’Arenal, наименования населенных пт написаны на 3-х языках: испанском, британском и российском.

Во-2-х, важный фактор, который обеспечивает привлекательность вложений в этом регионе, это нынешняя политика банков Майорки, выдающих кредиты иноземцам на очень не плохих критериях:  60-70 % от цены приобретаемого дома, тогда как в Испании зарубежный инвестор сумеет рассчитывать максимум на 30 % .

Добавим сюда высокое качество предлагаемых вилл и апартаментов, развитую инфраструктуру и легкую транспортную доступность из хоть какой точки Европы. Цены на самые шикарные виллы Майорки на порядок красивее по сопоставлению с Италией и Францией: стоимость виллы класса люкс с видами на море начинаются от 7-8 тыс. € за кв.м.. Виллы такового уровня в Тоскане отыскать фактически нереально, а во Франции на Лазуревом берегу, цены на подобные объекты начинаются от 10 тыс. евро за кв.м. Все показывает на то, что Майорка становится все более прибыльным направлением для инвестиций в недвижимость и стиль жизни.