Аренда элитного жилища в Москве начала расти

10 Апрель 2014

Аналитики компании Knight Frank докладывают, что аренда жилища в Москве с июля 2009 года, когда был достигнут минимум средних значений, выросла на 7,3%.

Специалисты считают, что из-за недостатка нового предложения в элитном секторе столицы, который будет животрепещущим в 2013 году, покупатели откажутся от покупки объектов недвижимости до того момента, когда появятся какие-то достойные внимания проекты и предложения. В этот период они отдадут предпочтение аренде.

Спецы составили Prime Global Rental Index, который указывает, как изменялись арендные ставки на жилую недвижимость в верхнем ценовом секторе в 16 столицах мира.

За 12 месяцев индекс вырос на 2,4%, а за квартал -  на 0,8%. На данный момент арендные ставки на 12% выше малых значений, которые были зафиксированы во 2 квартале 2009 года. Более оживленно они росли на развивающихся рынках, в Европе же индекс вырос всего на 0,5% за 12 месяцев.

Средние ставки на элитном секторе в Лондоне, Нью-Йорке и Гонконге возросли соответственно на 25,7%, 23,9% и 20,4% по отношению к самым низким значениям, зафиксированным в 2008-2009 годах. В Нью-Йорке и Гонконге динамика продолжает сохраняться, а в Лондоне темпы роста средних ставок замедлились.

Рост спецы связывают в дальнейшем только с развивающимися рынками, так как глобальные компании стремятся расширить географию собственного присутствия. Потому в индексе такие городка, как Найроби, Тель-Авив и Гуанчжоу занимает наилучшие позиции, ведь прогноз роста ВВП в Кении, Израиле и Китае на текущий год составляет 4,7%, 2,4% и 7,8%.