Expo Real: Москва. История с продолжением

22 Сентябрь 2013

В октябре 2012 г. в рамках каждогодней интернациональной выставки коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real в г. Мюнхен (Германия) издательский дом «Импресс Медиа» и компания Ernst & Young на щите Правительства Москвы провели круглый стол «Москва. История с продолжением». Представители бизнеса и власти обсудили практические вопросы развития новых столичных территорий.  

Расширение границ Москвы стало одной из главных тем на выставке Expo Real. «Этот вопрос прозвучал не только лишь на щите Правительства Москвы, что свидетельствует о высочайшем интересе интернационального общества к предстоящему развитию русской столицы», – отметила Ольга Архангельская, управляющий группы по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости, инфраструктуры и муниципальных учреждений в СНГ, Ernst & Young. Г-жа Архангельская выступила модером круглого стола.  

Диалог бизнеса и власти был поддержан Иваном Новицким, заместителем председателя комиссии Столичной городской Думы по экономической политике, науке и индустрии. Он поведал, что новый генплан Москвы появится до 2014 г. Сейчас определяется стратегия развития новых территорий, при которой будет сохранен баланс меж жилищным и коммерческим строительством. Г-н Новицкий поднял вопрос о выкупе, резервировании и изъятии территорий для развития инфраструктурных проектов. «Сейчас мы рассматриваем опыт Сочи исходя из убеждений его внедрения в «новой» Москве. В отличие от олимпийского строительства, где время игралось решающую роль, у нас привязки к определенной дате нет. Как следует, есть возможность кропотливо проработать все вопросы и принять взвешенные решения», – поведал депутат.  

На необходимость грамотного планирования также направил внимание Сергей Рябокобылко, генеральный директор и партнер компании Cushman & Wakefield: «В истинное время приоритетной задачей является создание стратегии по развитию нескольких тыщ гектаров промышленного балласта, где ранее земля использовалась неэффективно. Москва около 19 лет не инвестировала в развитие. На данный момент большие местности нуждаются в грамотном длительном планировании и делении на многофункциональные зоны».  

По словам заместителя генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Светланы Кузнецовой, невзирая на то, что стратегия развития местности сейчас только определяется, вкладывательный потенциал «новой» Москвы возрастает денек ото денька. Но реально инвесторов тревожут юридические вопросы, защита прав принадлежности и вопросы обеспечения инженерной инфраструктуры.  

Даниэль Гупта, генеральный директор Amtel Properties, откомментировал, что для его компании новые местности столицы могут быть увлекательны только при наличии инженерной и транспортной инфраструктуры, близкого расположения аэропорта либо жд станций. «Если из этих критериев хотя бы два положительные, то необходимость развития есть», – объяснил г-н Гупта.  

В круглом столе также приняли роль Александр Шарапов, президент NAI Becar, Даррелл Станафорд, председатель ULI, и другие.