Вторичная недвижимость «Новой Москвы» дороже предложений Подмосковья на 17,4%

23 Март 2014

В 3 квартале 2012 года средняя стоимость кв. м. в районах «Новой Москвы» достигнула 96 182 рублей, что превосходит цена предложений Подмосковья на 17,4% (81 920 р./м2).

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» за квартал кв.м. в районах «Новой Москвы» повысился в стоимости на 2,5%, что фактически пропорционально показателям роста цены кв.м. в Подмосковных городках. За прошедший сентябрь стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости «Новой Москвы» выросла на 2,2%.

По словам Ксюши Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» средняя цена квартир на рынке вторичного жилища «Новой Москвы» за прошлый квартал составила 5 654 933 руб. В Подмосковье 4 624 750 рублей.

В 3-ем квартале на вторичном рынке «Новой Москвы» реализовывалось 3 169 квартир. В сентябре в продаже было 2 975 квартир, что на 7,6% меньше чем в августе.

На вторичном рынке Подмосковья в 3-ем квартале 2012 года объем предложения возрос на 1,5% и достигнул 55 тыс. квартир. Количество квартир в продаже на рынке вторичного жилища области продолжает возрастать, и эта тенденция наблюдается в протяжении последних лет. Маленькое понижение было только в июле, что впрямую связанно с фактом конфигурации границ Столичной области и выхода из объёма предложения целого ряда ЖК, которые сейчас размещены на местности «Новой Москвы». Но уже в августе на рынке наблюдалось еще одно увеличение объема предложения.

В структуре предложения «Новой Москвы» преобладают цельные дома, их толика составляет 44,3%. На долю панельных домов приходится 36,4%, кирпичных - 17,4%.

В сопоставлении с данными Подмосковья в 3 квартале 2012 года в районах «Новой Москвы» панельных домов было меньше на 10,6%, кирпичных на 20,5%. Толика цельных домов существенно превосходит характеристики вторичного рынка Столичной области - 31,1%.

Настолько значимая разница разъясняется тем, что на рынке вторичного жилища Столичной области преобладают панельные дома. На их долю приходится 43,6%. Меньший объем квартир представлен в цельных домах - 18,5%. Толика кирпичных домов занимает 37,9%.