Рынок столичной офисной недвижимости в III квартале текущего года

16 Октябрь 2013

В консалтинговой компании Welhome докладывают, что большим спросом в Москве в III квартале этого года воспользовались кабинеты в ММДЦ «Москва-Сити», также объекты, размещенные на северо-западе от ТТК.

 Welhome отмечает, что около 90% сооруженных в обозначенном квартале офисных площадей относятся  к классу А.

Арендные ставки значительно не поменялись, вероятнее всего, они останутся размеренными до конца I квартала следующего года.

Невзирая на то, что темпы ввода офисных площадей сократились, уровень свободных площадей класса А и  класса В+  довольно  высок, в особенности в новых объектах.

В III квартале было сдано 3 высококачественных офисных объекта, в каких сдается в аренду суммарно 150,9 тыс. квадратных  метров. Это БЦ SkyLight класса А на 93,5 тыс. квадратных метров, который располагается на Ленинградском проспекте, МФК «Аквамарин 3» класса А на 40,4 тыс. квадратных метров на Озерковской набережной, также комплекс офисных коттеджей «Атмосфера» класса В+ на 17 тыс. квадратных метров на Сущевской улице. Этот итог в 2 раза меньше того же показателя в III квартале прошедшего года.  Суммарный объем офисных площадей класса А и В к концу  III квартала текущего показал  12,85 млн. квадратных метров.

Больше всего кабинетов, введенных в этом году и планируемых к запуску, располагается в районе от ТТК до МКАД. В границах Садового кольца планируют сдать комплекс коттеджей «Юсупов Двор», суммарной  арендуемой площадью 6,2 тыс. квадратных метров.

До конца этого года планируется ввести 478,4 тыс. квадратных метров офисных площадей, но специалисты считают, то реально введут только 60% от заявленного объема.

Больше всего планируется запустить кабинетов класса А - 71%, кабинеты класса В+, в большинстве собственном, это –производственные предприятия и административные строения после реконструкции, кабинеты в стиле лофт (Loft Garden, Loft Post).