Инвестиции в коммерческую недвижимость Рф за три квартала свалились на 15%

01 Февраль 2014

За три квартала объем инвестиций в коммерческую недвижимость Рф, в сопоставлении с таким же периодом прошедшего года, сократился на 15% - до 5,52 миллиардов. баксов, заявил  старший аналитик отдела исследовательских работ компании Cushman&Wakefield Александр Зинковский.

Наибольшие инвестиции были изготовлены в торговый сектор, объем их составил выше 2,2 миллиардов. баксов, отметил он.

По собственному типу русский рынок поближе всего к европейскому, но объемы инвестиций евро рынка в разы его превосходят.

Так в Англии в среднем каждый год инвестируют около 50 миллиардов. баксов в коммерческую недвижимость, а во Франции объем инвестиций составляет 25-30 миллиардов. баксов в год, отметил эксперт.

Но объем инвестиций в китайский рынок достигнул 271 миллиардов. баксов, при этом  94% этих инвестиций – средства, вложенные в «бумажные» проекты, другими словами такие, которые могут быть реализованы. Но это может быть и свидетельством того, что китайский рынок уже перегрет.

А вот русский рынок -  сбалансированный, его будущее связывают с доверием инвесторов, считает  Зинковский.

Согласно материалам конференции Marketbeat, ставки доходности на объекты класса «прайм» в Москве составляют 8,75% для кабинетов, 9,25% для торговых центров, 9,5% для гостиничного,  11% для промышленного частей.

Специалисты пересмотрели прогноз инвестиций на текущий год и несколько его прирастили. Ожидается, что объем инвестиций за год достигнет 7,2 миллиардов. баксов.