Названы наилучшие ТРЦ в странах бывшего СНГ

18 Ноябрь 2013

С момента возникновения первых проф шопинг-центров в Москве прошло 10 лет. За этот период времени столичный рынок стал одним из самых развитых на европейском рынке. Объем высококачественных торговых центров по данным на 2-ое полугодие 2012 года превосходит 7,5 миллионов кв.м общих и 4,3 миллиона кв.м незапятнанных торговых площадей.

Бурный рост отмечается после кризисных 2008-2010 годов и на региональных рынках. В Санкт-Петербурге, втором по величине рынке в Рф, объем предложения достигнул 5,0 и 3,4 миллиона квадратных метров общих и торговых площадей соответственно.

Огромное количество высококачественных проектов реализовано в городах-миллионниках: Краснодаре, Казани, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и др. А именно в Краснодаре уровень обеспеченности обитателей торговыми площадями превосходит столичный. Один из последних трендов на рынке – уход девелоперов в городка с популяцией 300-500 тыщ обитателей в поисках площадок для строительства высококачественных ТЦ.

Совместно с тем, на многих рынках государств бывшего СНГ бум строительства современных торгово-развлекательных центров только начинается. В Грузии, Ереване, Азербайджане и Киеве в 2012 году практически сразу берут старт шопинг-моллы, которые будут определять лицо рынка торговой недвижимости в наиблежайшие годы. Моллы.ru подготовили обзор более увлекательных проектов года.

Ереван. Dalma Garden Mall

Наикрупнейший в Ереване и всей Армении торгово-развлекательный центр Dalma Garden Mall открыл свои двери в октябре 2012 года. Общая площадь двухуровневого комплекса на шоссе Цицернакаберди составила 43 500 квадратных метров. О значении новейшей площадки для Еревана гласит факт присутствия на открытии комплекса президента Армении Сержа Саргсяна.

Dalma Garden Mall является проектом компании Dalma Invest, аффелированной с ГК Tashir, в портфель которой заходит 20 торговых центров в Рф, большая часть из которых – собственные девелоперские проекты. Также ТЦ «Ташир» в Ереване, который является результатом редевелопмента  центрального универмага городка и работает с озари 2004 года.

В торговой галерее ТРЦ Dalma Garden Mall подписано более 80 магазинов глобальных брендов, включая Inditex (Zara, Bershka, Pull & Bear), GAP и Marks&Spencer. Концепцией также предвидено открытие мультиплекса русской сети «Синема стар», боулинга, детского центра развлечений, кафе и ресторанов.

Тбилиси. Tbilisi Mall.

Во 2-м квартале текущего года в грузинской столице состоялось давно ожидаемое открытие ТРЦ Tbilisi Mall, ставшего наикрупнейшим шопинг-моллом в стране и главной площадкой для выхода на рынок больших интернациональных ритейлеров.

В сентябре 1-ый супермаркет площадью 9000 кв.м в Грузии открыл французский гигант Carrefour. Рителйер, за последние годы покинувший сходу несколько государств, включая Россию, заявил о намерении запустить в Грузии еще четыре супермаркета.

Сразу проект ТРЦ Tbilisi Mall привлек огромное количество интернациональных одежных ритейлеров в Тбилиси. Свои магазины в торговом центре представили Inditex (6 брендов), New Yorker, GAP и Banana Republic, New Look, La Senza, U.S.Polo, Aldo, Blanco и др.

Баку. 28 Mall

В 3-ем квартале 2012 года в Баку был введен в эксплуатацию торгово-развлекательный центр 28 Mall. Комплекс в центре городка, на скрещении улиц Бейбутова и Физули, стал наикрупнейшим в Баку. Общая площадь объекта составила 23 тыщи кв.м.

28 Mall стал площадкой для открытия первых в городке магазинов глобальных брендов – La Senza, Monsoon, Accessorize, Zara, Bershka, Chicco, Cinnabon, Mango и др. Дизайнером и архитектором выступила Broadway Malyan, контроль над строительством производила Mace International.

Проектировщиком ТРЦ Mall 28 является Pasha Construction LLC, в ранце которой находится более 10 завершенных проектов в Баку – гостиницы, бизнес-центры и др. Девелоперская компания заходит в Pasha Group, одну из наибольших компаний в Республике, объединяющей также банковский, туристский и страховой бизнесы.

Чуток ранее в Баку также был сдан ТРЦ Metro Park площадью 22 тыщи кв.м, вместе с 28 Mall ставший одним из самых посещаемых в городке. Арендаторами восьмиуровневого комплекса выступили продуктовый гипермаркет, развлекательный центр Happyland,  магазины Adidas, United Colors of Benetton, Koton, DIM, Vero Moda & jack Jones, LTB.  

Уже весной 2013 года Pasha Construction планирует сдать новый торговый центр в Баку, который затмит проекты 2012 года по масштабам. ТРЦ Port Baku Residence займет три нижних этажа в одноименном функциональном комплексе.

Киев. Ocean Plaza.

В отличие от армянского, грузинского и азербайджанского рынков торговых центров, на Украине на сегодня работает несколько 10-ов проф ТРЦ. Все же, флагманский проект на рынке будет представлен в Киеве до конца 2012 года.

ТРЦ Ocean Plaza, открытие первой очереди которого запланировано на ноябрь, является проектом UDP и "КАН Девелопмент". Летом 2012 года комплекс выкупил русский девелопер TPS, открывший на прошлой неделе ТРЦ «МореМолл» в Сочи. Общая площадь головного в Киеве шопинг-молла на улице Антоновича составит 154 тыщ квадратных метров, арендная – 72 тыщи кв.м.

В числе якорных арендаторов масштабного объекта значатся супермаркет германской сети real, мультиплекс на восемь залов «Синема-Сити». В торговой галерее подписаны марки премиум-класса - Baldessarini, Marina Rinaldi, Max Mara Weekend, Napapijri, которые будут представлены на рынке эксклюзивно.

Не считая того, заключены договоры с Marks&Spenser, Topshop, New Look, Levi’s, Baldinini, Calvin Klein Jeans, Karen Millen, Lacoste, Tommy Hilfiger, Gant, Mango, Clarks, Ecco, Geox, Timberland и другими брендами. Не считая того, в ТРЦ будет реализован направленный на определенную тематику «Золотой квартал», будет состоять из 20 моно- и мультибрендовых бутиков и зоны «корнеров» по продаже ювелирных изделий.