Активность на рынке коммерческой недвижимости АТР свалилась

27 Ноябрь 2013

Количество сделок на рынке коммерческой недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона свалилось. Это вышло из-за опасений инвесторов, связанных с глобальным экономическим кризисом.

По данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), представленным в отчете Global Capital Markets Research за 3-ий квартал текущего года, активность на рынке коммерческой недвижимости Австралии возросла на 17% в отчетном периоде. Но количество сделок на рынках Китая, Стране восходящего солнца и Гонконга свалилась.

Исследователи JLL сказали, что объем прямых инвестиций в коммерческие объекты АТР составил 22,4 миллиардов баксов США. Во 2-м квартале текущего года данный показатель составлял 26 миллиардов баксов, тогда как в 3-ем квартале 2011 года он составлял 23 миллиардов баксов. Инвестиции в коммерческую недвижимость в масштабах всей планетки составили около 100 миллиардов баксов в отчетном периоде, что на 6-7% меньше показателя третьего квартала 2011 года.

Представитель JLL Стюарт Кроу отмечает, что большие мировые пенсионные фонды, также фонды суверенного богатства, ворачиваются на рынок коммерческой недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона. Так, Канадское бюро по управлению пенсионным капиталом (CPPIB) вложило более 1 миллиардов баксов США в один из проектов в Австралии. «Мы ожидаем, что общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость региона составит 88 миллиардов по итогам года», — гласит государь Кроу.

Европейские инвесторы уменьшили вложения в коммерческие объекты в АТР. Это вышло из-за долгового кризиса в Европе. По словам представителя JLL Алистара Медоуса, азиатские инвесторы стремятся вкладывать средства в коммерческую недвижимость Лондона и других европейских городов, игнорируя собственные рынки.