Около 83% высококачественных бизнес-центров Петербурга имеют собственный паркинг

25 Ноябрь 2013

Аналитики компании London Real Invest проанализировали рынок бизнес-центров Петербурга. По оценкам компании около 83% проектов имеют собственный паркинг.

Собственная парковка есть во всех проектах класса «А» кроме бизнес-центра «Дом Зингера»; арендаторы этого объекта пользуются платной наземной парковкой за Казанским собором. Паркинг не предусмотрен в 8% бизнес-центров класса «В+» и в 22% бизнес-центров класса «В».

В проектах класса «А» в большинстве случаев – в 73% объектов - встречается пристроенных либо подземный паркинг. В бизнес-центрах классов «В+» и «В» преобладает наземный паркинг, он представленв 83% и 69% объектов соответственно. Довольно нередко в бизнес-центрах представлено сходу два вида паркингов. Самый редчайший формат для всех классов бизнес-центров – раздельно стоящий многоуровневый паркинг; он находится в 6% объектов класса «А», в 2% объектов класса «В+» и в 1% объектов - класса «В».

Более высочайшая обеспеченность парковочными местами – в бизнес-центрах класса «А»; в среднем это 1,72 машино-места на 100 кв. м. арендуемой офисной площади. В классах «В+» и «В» на эту площадь предлагается в среднем 1,31 и 1,23 парковочных места соответственно.

Аренда парковочного места на наземной открытой парковке в бизнес-центре стоит 1,5-8 тыс. руб. за месяц, в скрытом многоуровневом либо подземном паркинге – 4-10 тыс. руб. за месяц. В неких бизнес-центрах цена аренды парковочных мест включена в ставку аренды кабинета из расчета -одно машино-место на 30-100 кв. м. арендуемой площади; сверх лимита машино-места оплачиваются дополнительно.

«Сегодня одна из главных заморочек городка – это отсутствие парковочных мест, потому, непременно, бизнес-центры, имеющие свой паркинг, владеют очевидным преимуществом. В связи с этим большая часть новыхстроящихся бизнес-центров обеспечены своим паркингом. Для девелопера это также дополнительный метод вербования арендаторов, в особенности если идет речь о масштабном бизнес-центре от 10 000 кв.м. и более»- заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.