Получение права принадлежности наращивает цена квартиры в новостройке на 5-10%

03 Ноябрь 2013

Общеизвестно, что основной рост цены новостройки происходит на исходных шагах строительства. Но и после возведения строения цена квартиры продолжает расти. Введение дома в эксплуатацию и получение документов о принадлежности «добавляет» к стоимости новостройки 5-10%, убеждены специалисты. Для тех, кто планирует инвестировать в новейшую квартиру, спецы компании «Домус финанс» высчитали вероятную прибыль.

Возросший в ближайшее время вкладывательный энтузиазм к недвижимости наиблежайшего Подмосковья сосредоточен на проектах ранешней стадии строительства. Такие вложения числятся среднесрочными ведь с момента оплаты до момента полной готовности жилища, может пройти год, полтора и даже два с половиной. Конкретное строительство, зависимо от типа дома занимает от 1-го года до 2-ух лет.

На самом деле, после чего дом готов, но еще некое время будет нужно для сдачи его гос комиссии и изготовка технического паспорта. В среднем стоимость меж шагом «котлована» до момента вселения в секторе эконом- и комфорт-класса возрастает на 25-30%. При всем этом подорожание в 5-10% происходит после сдачи дома госкомиссии.

«Если вспомнить докризисные времена, то разница в стоимости квадратного метра меж шагом «котлована» и стопроцентной готовностью дома могла достигать 80% и даже более. Почти во всем это разъясняется ажиотажным спросом и безмерным ростом цен того периода, - ведает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - Сейчас рынок более стабилен, рисков стало меньше, и ценовой разрыв меж исходным и оканчивающим шагом меньше. Но брать квартиру в новостройке прибыльно и после окончания строительства, до момента сдачи дома в эксплуатацию».

Все же, при инвестировании на первом шаге в удачные проекты доходность как и раньше велика. К примеру, в ЖК «Золотые ворота» в Королёве сначала 2011 года приобрести однокомнатную квартиру можно было по стоимости от 2 700 000 руб., нынешняя стоимость выросла приблизительно на 40% и составляет 3 784 692 руб. Очередной броский пример - ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово, цена квартир из-за резко возросшего спроса в одном из корпусов выросла практически на 20% всего за три месяца.