АРИН: Смещение спроса на вторичный рынок жилища

06 Май 2013

Октябрь подтвердил тенденцию смещения спроса на рынок вторичной недвижимости, которая в первый раз наметилась во 2-ой половине сентября. Цена квадратного метра на «вторичке» с начала года прибавила порядка  6,5% и составила 94 600 руб., отмечают специалисты АРИН.  

Сначала энтузиазм к вторичной недвижимости обоснован сближением цен на первичном и вторичном рынке. «Сейчас увлекательных и дешевеньких предложений от застройщиков в административных границах городка, которые ранее перетягивали на себя внимание, фактически нет. Девелоперы сейчас интенсивно сотрудничают с банками, получая от их большее проектное финансирование, - ведает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Они больше не нуждаются в вербовании средств дольщиков на исходных шагах строительства в прежних объемах, потому могут позволить для себя начинать реализации квартир по более высочайшей цене».  

Вобщем, как на первичном рынке возникает новый высококачественный проект с неплохой квартирографией, местоположением, ценой, он сходу вызывает энтузиазм у покупателей. «Однако в целом тенденция такая, что клиенты готовы заплатить пусть и дороже, но приобрести квартиру, которая готова к заселению», - отмечает Владимир Спарак. Количество сделок в октябре возросло на 64%. Стоимость продолжает размеренно расти, в октябре они прибавила еще 0,5%. Сейчас средневзвешенная цена кв. м на вторичном рынке составляет 94 600 руб.

Районы    Октябрь 2012

Адмиралтейский 93600

Василеостровский     105100

Выборгский    92400

Калининский 86800

Кировский      89600

Красногвардейский   89100

Красносельский   80000

Столичный    94100

Невский    83500

Петроградский    112200

Приморский    91100

Фрунзенский 89300

Центральный 108100