Мытищи подымутся в стоимости

04 Октябрь 2013

Компания «Желдорипотека» предсказывает существенное повышение цен на жилую недвижимость в подмосковных Мытищах в ближний год. С начала 2012 года цена квадратного метра в этом городке выросла, в среднем, на 17,5%. Рынок отреагировал на информацию о строительстве новейшей станции метро. Не считая того, в этот период предложение первичного жилища сократилось на 30%. Также на цены сказывается доминирование цельных и монолитно-кирпичных объектов посреди новостроек в Мытищах.  

Ввод в Мытищах новейшей станции «Челобитьево» в 2014 г. ускорит темпы роста цен на жилище как на первичном, так и на вторичном рынке. О том, как на цена недвижимости оказывает влияние строительство метро, можно судить на примере другого подмосковного городка – Реутова. За 1,5 года до открытия станции «Новокосино» цена квартиры в городке выросла практически на 30%. Сейчас квадратный метр нового жилища в Реутове стоит от 89 тыс. руб., что на 15-20% выше, чем в примыкающих фаворитных городках – Жд и Балашихе.  

Мытищи уже на данный момент размещаются в первой тройке самых дорогих городов Подмосковья. Более 60% нового жилища размещается в цельных домах, которые пользуются особенной популярностью у покупателей: по различным оценкам профессионалов, «монолитки» обеспечили от 60 до 64% всех сделок в Подмосковье с начала года.

«Продажи компании «Желдорипотека» подтверждают высочайший спрос на недвижимость в цельных новостройках», - откомментировал Антон Любин, заместитель директора по продажам и маркетингу компании «Желдорипотека». Он поведал, что в жилом комплексе «Орион» в Мытищах, строительство которого завершено на 70%, уже реализовано около 90% жилища. В двухсекционном цельном доме высотой 12 этажей представлено 186 квартир площадью от 43 до 106 кв. м. Цена квадратного метра составляет от 72,2 до 95 тыс. руб. Г-н Любин также отметил, что наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры, которые фактически на сто процентов распроданы.