Moscow Sotheby’s International Realty поведала о рынке швейцарской недвижимости

03 Май 2014

Международное агентство элитной недвижимости Moscow Sotheby's International Realty вместе с швейцарской девелоперской компанией Alp Village  рассказали об особенностях покупки недвижимости в Швейцарии в рамках презентации «Ваш дом в Альпах», которая свершилась 6 декабря в отеле Ritz-Carlton.     

Швейцария - одна из самых симпатичных государств для жизни, сочетающая внутри себя политическую и экономическую стабильность, подходящую экологию и относительно малый уровень налогообложения. Размеренный спрос на недвижимость в Швейцарии наблюдался всегда, но сейчас, в сложное для Европы время, энтузиазм посреди инвесторов в особенности высок. Спрос на недвижимость в швейцарских Альпах со стороны зарубежных людей за последний год вырос на 27%. И конкретно русские клиенты более активны по сопоставлению с самими швейцарцами либо британцами.  

В рамках презентации глава департамента забугорной недвижимости Moscow Sotheby’s International Realty Анна Батизи и обладатель компании Alp Village Саймон Мальстер поведали о методах покупки объектов недвижимости гражданами Рф и представили наилучшие элитные горнолыжные объекты в швейцарских и французских Альпах. Cпикеры поведали об особенностях местного налогообложения и провели личные консультации для клиентов компании Moscow Sotheby’s International Realty по вопросам приобретения недвижимости.  

«По данным отчетов ведущих аналитиков рынка, в прошедшем году произошел перелом на рынке недвижимости Альпийского региона. Цены стабилизировались, стал возрастать спрос на покупку жилой недвижимости. Привлекательность рынка недвижимости Швейцарии поддерживается прибыльными критериями ипотечного кредитования и новым законом о допустимом уровне застройки в туристских регионах. В связи с этим, в наиблежайшие 12 месяцев мы ожидаем рост цен на недвижимость в данном регионе. Вышеупомянутое свидетельствует в пользу того, что на данный момент более подходящее время для приобретения собственных апартаментов или дома Шале в новых горнолыжных поселках, которые представляют наши партнеры», – гласит Анна Батизи.  

Швейцарская система налогообложения считается более симпатичной в Европе: в стране не существует одного налога на федеральном уровне, также налоговая система предугадывает гибкую систему льгот.         «Стоит отметить, что процентные ставки по ипотеки в Швейцарии одни из самых низких в Европе и составляют в текущее время 2% - 2,5%, – добавляет Анна Батизи. –  Кроме этого, швейцарские банки предоставляют кредит на приобретение недвижимости на сумму до 70% от цены покупки». 

В стране действует годичная квота – всего около 1500 разрешений на покупку недвижимости иноземцами. Нерезиденты имеют право приобрести одно жилище на семью, при этом только в определенных кантонах и только в туристских зонах, не имея права его реализовать в течение 5-10 лет. Власти страны употребляют все эти условия в качестве фильтра, который обеспечивает определенный контингент покупателей, что делает приобретение апартаментов в Швейцарии еще больше престижным и прибыльным вложением.  

Также гостям мероприятия было представлено огромное количество новых шале и апартаментов в именитом горнолыжном районе Вербье, доступные для покупки нерезидентами Швейцарии.  

«Что касается цен, то, как и всюду, они впрямую зависят от расположения, свойства постройки, применяемых материалов и строительных решений. К примеру, на сто процентов обставленное шале в Вербье может стоить от 785 тыс. до 2,5 млн. швейцарских франков. Цена апартаментов варьируется от 620 тыс. франков до 1,2 млн. франков», – комментирует Саймон Мальстер.