В Тосненском районе может показаться новый поселок эконом-класса

22 Сентябрь 2013

В Тосненском районе может появиться новый поселок эконом-класса

Русский аукционный дом готовит к продаже земляной участок площадью 200 га в Тосненском районе Ленинградской области. По оценкам УК «Магистр» более животрепещущее и ожидаемое внедрение объекта – продажа участков с подрядом и без подряда.

Участок размещается в 80 км от Петербурга по трассе М-10, в 7 км от деревни Чудской Бор. Массив относится к категории земель сельскохозяйственного предназначения. РАД выделяет последующие более возможные варианты использования земли: место отдыха, коттеджно-дачный поселок, садоводческое либо фермерское хозяйство, база для корпоративного отдыха, детский оздоровительный лагерь, мед оздоровительный центр, мотель, ресторан и пр.

По воззрению профессионалов УК «Магистр» более доходное и животрепещущее внедрение земли в данной локации – продажа участков с подрядом и без подряда. При всем этом в «Магистре» отмечают, что для того, чтоб реализации участков шли отлично, принципиально провести электричество и водопровод. В компании предсказывают, что окупаемость такового проекта может составить около 6 лет, а реализация займет около 10 лет.

Исходная заявленная цена участка – 185 млн. руб. По воззрению профессионалов УК «Магистр», с учетом данной локации: расстоянием до городка, отсутствием высококачественного водоема вблизи, высочайшей загруженности трассы М-10, цена объекта незначительно завышена. Средняя стоимость квадратного метра относительно маленьких участков с категорией земель сельскохозяйственного назначения в данной локации – площадью 7-10 га, составляет 80-120 руб. Цена квадрата данного участка составляет 90 руб.

«На нынешний денек такие большие объекты в схожих локациях не пользуются ажиотажным спросом. Все же, участки без подряда сейчас более нужны рынком. Так, в 2012 году в неких объектах темпы продаж достигали 20-25 участков за месяц, что связано, сначала, с их низкой ценой. Потому при установлении адекватной цены на участки, проект может быть успешным», - заключает Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр».