Составлена карта вкладывательной привлекательности недвижимости в городках Рф

15 Март 2014

Гильдией управляющих и девелоперов и компанией GVA Sawyer проведено масштабное исследование «Инвестиционная привлекательность недвижимости в больших городках России».  

В рамках проекта было исследовано современное состояние рынка: особенности регионов, их потенциал и перспективы, динамика ставок, стоимость продаж.

  Как надо из результатов исследования, в реальный момент в огромнейших городках Рф более симпатичным для нового строительства исходя из убеждений инвестиций являются сегменты жилой и торговой недвижимости. Исходя из убеждений вложений в готовые объекты – торговые комплексы.

  Жилая городская недвижимость является одним из более симпатичных частей недвижимости в столицах, также в Нижнем Новгороде, Казани, Перми, Омске, Красноярске, Самаре, Ростове-на-Дону, Краснодаре. Пригородное жилище – в Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Самаре, Омске, Краснодаре. Торговая недвижимость – в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Уфе, Перми, Омске, Новосибирске, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону. Офисная недвижимость – в Казани и Челябинске, складская недвижимость – в Перми.  Следствием этой ситуации является и ожидаемая динамика цен в обозначенных секторах. В жилой и торговой недвижимости в ближний год профессионалами ожидается больший рост цен реализации и ставок аренды. Это касается как Москвы и Санкт-Петербурга, так и большинства других больших городов Рф. Состояние сектора гостиничной недвижимости довольно сбалансировано, ожидается малозначительный рост цен. В отношении офисной недвижимости почти все находится в зависимости от локальных особенностей рынка.

По воззрению Владислава Фадеева, Управляющего отдела маркетинга Департамента консалтинга GVA Sawyer, исходя из убеждений длительных циклов экономического развития прирост инвестиций в жилую недвижимость предшествует общему подъему экономики, тогда как повышение объема инвестиций в коммерческую недвижимость наблюдается уже после роста экономики в целом. «Именно такую картину мы смотрим на данный момент в Рф, это подтверждается плодами исследования», – комментирует эксперт.  Впервые результаты исследования были представлены на столичном Рождественском саммите ГУД в Москве, который состоялся 13 декабря 2012 г. До конца года презентации исследования пройдут также в Казани, Санкт-Петербурге и Омске. Сначала 2013 года исследование будет представлено в Краснодаре.

«Один из главных ценностей Гильдии управляющих и девелоперов – оказывать поддержку в развитии региональных рынков недвижимости и вербованию на эти рынки инвесторов. Проведенное исследование обхватывает наикрупнейшие городка Рф, показывая ситуацию на рынке недвижимости в общероссийском разрезе. Проект предоставит возможным инвесторам, рассматривающим возможность реализации проектов либо покупку объектов в регионе возможность сделать верный выбор, что в нынешних рыночных критериях кране важно», отмечет исполнительный вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Павел Гончаров.  В рамках проекта своим воззрением поделились более 80 профессионалов из ведущих компаний рынка недвижимости. Мастера дали консолидированный ответ на животрепещущие сейчас вопросы: какие из частей недвижимости по вкладывательной привлекательности являются фаворитами, какие аутсайдерами, какой сектор коммерческой недвижимости перспективен для вложений, что будет с ценами и ставками аренды. В исследовании приняли роль более 20 русских городов.