Рынок жилища Волгограда: спросом пользуется только жилище эконом-класса

31 Декабрь 2013

Специалисты Macon Realty Group считают, что даже маленькое повышение цен на новостройки  Волгограда понизит спрос на их из-за ограниченной платежеспособности местного населения. В Волгограде сейчас сооружается сильно мало жилища, в сопоставлении с большими городками ЮФО. Так к началу декабря в процессе строительства находилось 505,69 тыс. квадратных метров многоэтажек, а, например, в новостройках городка Краснодара этот показатель составил более  2,414 млн. квадратных метров, в Ростове-на-Дону - 816,66 тыс. квадратных метров. Хотя потребность в жилище в регионе очень велика. За последние три квартала жилище в новостройках Волгограда стало дороже на 6%, сейчас средняя стоимость «квадрата» в сооружающихся многоэтажках насчитывает 43,585 тыс. рублей.

Но предстоящее повышение цены приведет к понижению спроса, так как платежеспособность местного населения очень низкая. Сегодня средняя стоимость объектов эконом-класса в Волгограде насчитывает 37,75 тыс. рублей за квадратный метр, объекты среднего класса предлагают по  44,11 тыс. рублей, а бизнес-класса - 49,39 тыс. рублей. В городке не строят элитного жилища. Из-за малого уровня доходов в регионе спросом пользуются только квартиры эконом-класса. Часть этого сектора составляет 51% в общем объеме предложения. С 2011 года в регионе начало возрастать число сделок в секторе эконом-класса, благодаря восстановлению ипотечного кредитования. За 1-ое полугодие текущего года обитатели Волгоградской области взяли кредитов на сумму 294 млн. рублей, что вдвое превосходит характеристики аналогичного периода прошлого года. По материалам РИА Анонсы.