Анализ цен аренды коммерческой недвижимости в Уфе

04 Июнь 2013

Как и сначала года, коммерческая недвижимость в Уфе обширно востребована  посреди бизнесменов. Согласно проведенному анализу структура всей коммерческой недвижимости  Уфы смотрится последующим образом:  наибольшую долю занимает офисная недвижимость с толикой в 40%,  дальше идет торговая недвижимость с маленьким отставанием - 38% из общего числа коммерческой недвижимости. На 3-ем месте находится производственно-складская недвижимость с толикой в 22%.

Согласно анализу специалистами  www.expert-russia.ru, в каждом секторе коммерческой недвижимости произошли свои сдвиги в стоимости. Так, средняя стоимость на торговые площади в ноябре составила 1006,1 рублей за 1 кв.метр. По сопоставлению с летним периодом средняя цена выросла на 15%, а по сопоставлению с началом 2012 года стоимость выросла на целых 23%. В то время как  средняя цена офисных помещений, напротив, свалилась. Средняя стоимость аренды офисного помещения в Уфе составляет  536,21 рублей за 1 кв.метр. Это на 8% меньше, чем в летние месяцы и на 7% меньше по сопоставлению с началом 2012 года. Спрос на складские и производственные помещения продолжает  свои колебания. На данный момент средняя стоимость на складское либо производственное помещение составляет 249,18 рублей за квадратный месяц. По сопоставлению с  летними месяцами данный показатель снизился на 7%, но если ассоциировать с ценой начала 2012 года, он вырос на 23%.

Анализ цен на коммерческую недвижимость по районам городка не выявил существенных конфигураций. Как обычно, самые высочайшие ставки наблюдаются на объекты торговой недвижимости, выставленные в центре городка. На втором месте по цены находятся на данный момент застраиваемые и стратегически симпатичные районы городка. Конкретно тут выставлено огромное количество объектов для аренды торговых помещений. Объекты, подходящие для развития Street-retail магазинов в этих районах,  в силу собственной высочайшей востребованности, фактически не уступают в цене  аналогичным объектам в центре городка. Что совсем закономерно увеличивает спрос на  смежные отрасли бизнеса - торговое оборудование Уфа также высоко пользуется спросом у возможных арендаторов торговой недвижимости.

Спрос на офисные помещения осенью  2012 года продолжает быть высоким  посреди предложений бизнес-центров. И хотя осенью активность в данном секторе более низкая по сопоставлению с первым полугодием, количество экспонируемых объектов также велико.

Что касается производственно-складских помещений, в этом секторе продолжают повышаться требования, предъявляемые возможными арендаторами. Тут важную роль  играет близость к транспортным развязкам и удаленность от  жилых районов городка. В итоге большая часть предложений данного сектора – это объекты, находящиеся в отдаленных районах городка.