Правительство Китая обеспечит низкие цены на недвижимость в 2013 году

10 Сентябрь 2013

Власти Китая продолжат ограничительную политику на рынке недвижимости в будущем году. Богатые инвесторы растеряют часть вложенных в строй проекты средств из-за этого.

Министерство жилищного строительства и развития городских и сельских районов Китая сказало, что ограничительная политика на рынке недвижимости страны продолжится в 2013 году. Власти стараются ограничивать спекулятивный рост цен на дома с 2010 года. Это вызвано быстрым подорожанием недвижимости, сделавшим квартиры и дома труднодоступными для китайцев со средним уровнем доходов.

Ограничительная политика подразумевает увеличение налогов на покупку недвижимости, запрет на владение более чем одним объектом в огромнейших городках Китая. Также власти ограничили финансирование строительного сектора.

По данным Boston Consulting Group, 28% состоявшихся инвесторов в Китае утратили в 2011 году часть средств, вложенных в рынок недвижимости. 3% инвесторов утратили более трети вложенных средств.

Китайские власти считают безбедными инвесторами людей, капитал которых превосходит 6 млн юаней (около 960 000 баксов). Многие богатые китайцы утратили часть собственного состояния, не сумев реализовать роскошные дома, приобретенные с вкладывательной целью, по применимой стоимости.

Представитель одной из строй компаний Китая Динг И увидел, что фактически все покупатели домов, вложившие средства в недвижимость в 2009 году либо позднее, столкнулись с убытками.

«Я знаю многих хозяев жилища, которые больше не хотят инвестировать средства в недвижимость, ждя подходящей способности для реализации дома», — гласит государь Динг. Эксперт подчеркивает, что посильнее всех пострадали домовладельцы, взявшие ипотечный кредит под высшую ставку в расчете на сильный рост цен на дома.

Жуанг Чен из Вэньчжоу купил около 30 объектов недвижимости в различных городках Китая до 2010 года. «Я верю, что дома опять подорожают в какой-то момент, после этого я смогу реализовать их», — гласит государь Жуанг.