Доверительное управление недвижимостью популярно у хозяев, живущих за границей

06 Октябрь 2013

В Рф в доверительное управление сдается приблизительно 15-20% квартир. По воззрению профессионалов ОАО «ГИТ», востребованность услуги доверительного управления недвижимостью вырастает, обычно, у собственников, живущих за рубежом.

В Рф механизм доверительного управления недвижимостью существует уже издавна, но еще не так популярен, как в Европе. Но в 2011-2012 году спрос на услугу существенно вырос. По воззрению специалистов  ОАО «ГИТ», потребителей услуги завлекает возможность передоверить управляющей компании сходу несколько задач, решение которых в неприятном случае, просит от собственника огромное количество времени и усилий. Самое сложное,  обычно это подбор, отвечающих всем требованиям квартирантов и необходимость контроля за проживанием и своевременным поступлением квартплаты. Не считая того, добавляется решение хозяйственных вопросов, вести которые, проживая за границей, очень трудно. Друзья и родственники не всегда могут посодействовать и исправно смотреть за жильем. В этой ситуации контракт с компанией, предлагающей услуги по доверительному управлению недвижимостью, может быть наилучшим вариантом. В сферу обязательств представителя интересов собственника заходит и поиск арендаторов, и контроль за сохранностью имущества и своевременным внесением коммунальных платежей. Дополнительным плюсом является возможность застраховаться от убытков, обозначив в договоре фиксированный платеж, который управляющая компания будет должна перечислить в любом случае, даже если обозначенную сумму не получится собрать с арендаторов.  

«Если вы приняли решение пожить определенное время за границей и сдавать недвижимость в аренду, заключение контракта доверительного управления имуществом – вариант, который может существенно упростить весь процесс, - отмечает Грант Агасьян, генеральный директор ОАО «ГИТ». - Основная особенность услуги состоит в том, что доверительное управление - это не посредническая схема работы, по которой работает большая часть риэлтерских агентств. Последние, обычно, решают вопрос поиска арендаторов и их заселения, на чем их функция, фактически, и завершается. Управляющие компании решают задачки в комплексе. Главные из их - увеличение вкладывательной привлекательности объекта и понижение издержек эксплуатации. При всем этом, для собственника компания гарантирует возможность получения наибольшей прибыли, а для арендатора - комфортабельное внедрение объекта».