Щёлково получит свою трассу

27 Январь 2014

В 2013 году будет спроектирован дублёр Щёлковского шоссе, уже в 2015 году шоссе может быть выстроено. Расходы на строительство трассы уже заложены в федеральный бюджет. В текущее время ведётся согласование акта выбора земляного участка под трассу с обладателями земель, по которым пройдёт новое шоссе, об этом сказал один из собственников – председатель совета директоров холдинга «Щёлковский» Дмитрий Барченков.  

По словам профессионала, более 60% земель, по которым пройдёт дублёр, принадлежит государству, оставшаяся часть – большим предпринимателям, которым прибыльно строительство трассы. Земель дачников либо других личных лиц дорога не затронет, потому затруднений в согласовании появиться не должно. Большая часть собственников уже подтвердили своё согласие.  

Дублер Щёлковского шоссе пройдёт через Балашихинский и Щёлковский районы. Протяженность дороги в Щёлковском районе составит 9 – 10 км. Это будет шестиполосная магистраль с колёсоотбойным брусом и шумозащитными щитами. Планируется, что у шоссе будет две развязки – в районе Щёлкова и Балашихи. Проектированием трассы занимается ООО ПИ «Владимиравтодорпроект».  

«Со собственной стороны я без размышлений отдал разрешение на строительство на землях холдинга «Щёлковский». Для меня как для девелопера очень принципиально улучшение транспортной доступности городка, ведь это прирастит привлекательность проектов холдинга, в том числе жилого проекта «Дом на набережной». Беря во внимание, что Щёлково является единственным большим городом на Щёлковском шоссе, город практически получит свою, нетранзитную трассу», - гласит Дмитрий Барченков.

Специалисты рынка подтверждают, что улучшение транспортной доступности увеличивает привлекательность городской недвижимости. «Щёлково заходит в 10-ку городов средней зоны Подмосковья (5 – 30 км) по объёмам жилищного строительства, - гласит генеральный директор компании «Арсенал-холдинг» Миша Давыденко. - Уже на данный момент спрос на новое жильё находится на довольно высочайшем уровне, а строительство дублёра его еще более прирастит, что, непременно, отразится и на ценах на недвижимость в городе».

По словам управляющего аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, существенное улучшение транспортной доступности может добавить 5%-10%-15% к стоимости квартиры, зависимо от полезности транспортных улучшений для каждого определенного дома. «При этом были примеры роста цен и до 30% (к примеру, после реконструкции Киевского шоссе)», - отмечает эксперт.