Быстрое восстановление рынка недвижимости США выручило от утраты жилища 8 млн человек

29 Октябрь 2013

Мэгги Медвед не могла реализовать собственный дом в Финиксе в течение 2-ух лет, потому что его цена была ниже задолженности по ипотечному кредиту. В прошедшем году столица Аризоны стала фаворитом по росту цен на недвижимость в США. Это позволило госпоже Медвед и ее другу реализовать собственный трехкомнатный дом и переехать в более просторное жилье.

«Мы считали деньки до переезда», — ведает Мэгги Медвед в интервью Bloomberg. Она продолжает: «Я понимала, что продажа дома с отрицательной ценой станет денежным самоубийством, потому ожидала подходящего момента».

Мэгги Медвед — одна из 12 млн американских домовладельцев, чья недвижимость стоила меньше задолженности по ипотечному кредиту в разгар кризиса. Эти люди не могли реализовать дом либо финансировать поновой кредит, чтоб пользоваться низкими процентными ставками.

Рост цен на недвижимость в США привел к уменьшению числа собственников домов с отрицательной ценой на 4 млн человек в прошедшем году. Но 7 млн янки все еще обладают домами, стоимость которых «опустилась ниже ватерлинии». Банкиры именуют этим термином недвижимость с отрицательной ценой.

По данным Blackstone Group LP, южноамериканский рынок восстанавливается резвее самых оптимистичных прогнозов. Сокращение предложения недвижимости и рекордно низкие процентные ставки обеспечивают это восстановление.

По данным головного экономиста Bank of America Corp Мишель Мейер, подходящая ситуация на рынке недвижимости и в строительном секторе может прирастить темпы роста американской экономики на дополнительные 0,4% в короткосрочной перспективе.