Реализации домов на вторичном рынке недвижимости США сократились из-за недостающего предложения

10 Октябрь 2013

Реализации домов на вторичном рынке недвижимости в США внезапно сократились по итогам декабря 2012 года. Это случилось из-за падения предложения до малого уровня за десятилетие.

Реализации домов в США свалились на 1% в декабре 2012 года до уровня 4,94 млн единиц недвижимости в год. Государственная ассоциация риелторов (NAR) опубликовала эти данные 22 января. Аналитики, опрошенные Bloomberg, ждали роста продаж до годичного уровня 5,1 млн домов.

В 2012 году америкосы приобрели 4,65 млн домов, что стало самым высочайшим уровнем продаж с 2007 года. Декабрьский спад не разладил годичную статистику. Рекордно низкие ставки по ипотеке и улучшение ситуации на рынке труда стали основными факторами завышенного спроса на дома.

«Падение продаж в декабре не должно тревожить вас», — утверждает Стюарт Хоффман, главный экономист PNC Financial Services Group. Государь Хоффман был в числе аналитиков, предвидевших сокращение числа сделок в конце прошедшего года. «В декабре мы опять лицезрели рынок продавцов, которые пользовались падением предложения, потому цены на дома будут расти в дальнейшем», — отметил эксперт. Он также ожидает возобновления роста числа сделок.

Реализации домов в США выросли на 9,2% в 2012 году. Средняя цена недвижимости на вторичном рынке составила 180 800 баксов, что на 11,5% выше показателя декабря 2011 года.Тогда дома продавались по средней стоимости 162 200 баксов.

Индекс S&P/Case-Shiller, отражающий динамику цен на недвижимость в 20 больших городках США, вырос на 4,3% в октябре 2012 года, что стало наилучшим результатом с мая 2010 года. Индикатор вырос на 9% с малых значений, достигнутых в марте 2012 года. Количество выставленных на продажу домов свалилось до уровня 1,82 млн, что является самым низким показателем с 2001 года.