«ГЕМА Инвест» окончила строительство каркаса БЦ Premium West

15 Апрель 2014

Завершено строительство цельного железобетонного каркаса  бизнес-центра класса А Premium West, и на данный момент проходят работы по производству и монтажу ограждающей конструкции. В конце января начнутся кровельные работы: установка вакуумно-водосливных воронок, укладка теплоизолятора. В качестве гидроизоляции будет применена термопластичная полиолефиновая мембрана наикрупнейшго в мире производителя Carlisle.

В текущее время интенсивно ведется остекление фасада бизнес-центра Premium West. В качестве системы крепления стеклопакетов применяется стоечно-ригельная фасадная модульная система дюралевых конструкций  Schüco, которая удовлетворяет самым высочайшим требованиям  к энергетической эффективности и безопасности строения. Применяемые стеклопакеты от компании Guardian позволят значительно повысить комфорт в помещениях бизнес-центра Premium West, понизить издержки на охлаждение  летом и повысить теплозащиту помещения в зимний период. По сопоставлению с обыкновенными, стеклопакеты  Guardian обеспечивают хорошие теплосберегающие (соответствуют бетонной стенке шириной 1,9м) и солнцезащитные свойства в купе с высочайшим показателем светопропускания.

Компания ГЕМА Инвест планирует к апрелю на сто процентов окончить работы по остеклению фасада строения и подвести все коммуникации и инженерные системы, и в мае приступить к внутренней отделке помещений. Общий объем инвестиций в проект составляет 1,2 миллиардов рублей.

БЦ Premium West сдается арендаторам поэтажно( от 2000 кв.м.). Cтоимость площадей в БЦ после окончания строй работ  составит от $500 за кв.м в год без НДС, при заключении контракта аренды ранее момента ставка не будет превосходить $350 за кв.м в год.

Кроме этого, все арендаторы сберегут на коммунальных платежах и эксплуатационных расходах до 40% по сопоставлению с обыкновенными бизнес-центрами. Это станет может быть благодаря использованию при строительстве Premium West  геотермальной системы терморегулирования и других энергосберегающих решений.

По статистике, в текущее время более 70% нового строительства офисных помещений ведется за пределами третьего транспортного кольца. Конкретно в этой зоне в 2012 году вышло более 40% от полного количества сделок аренды и купли-продажи коммерческих помещений. При всем этом кабинеты на западе Москвы пользуются большой популярностью у арендаторов. Как докладывают в  Colliers, ЗАО занимает 4-е место по спросу на офисные площади. Средние ставки аренды в данном окружении, по данным ведущих консультантов  и брокеров, составляют $350-$750 за кв.м в год.