На рынке недвижимости Майами начался неслыханный бум

07 Май 2013

Рынок недвижимости Майами опять вырастает высочайшими темпами. Он восстанавливается после наисильнейшего кризиса, оставившего после себя 10-ки недостроенных построек.

Строй компании Adler Group, Related Group of Florida, Area Property Partners LP и другие девелоперы прирастили активность на рынке Флориды в последние месяцы. Строители заинтересовались высочайшим спросом на рентную недвижимость в Майами и других городках штата.

Средняя цена аренды двухкомнатных апартаментов выросла на 6% в годичном исчислении в течение октября 2012 года, составив 2568 баксов за месяц. Эти данные представила консалтинговая компания Condo Vultures LLC.

Глава компании Related Cos Стивен Росс заявил, выступая в процессе конференции по дилеммам коммерческой недвижимости в Нью-Йорке, прошедшей 13 ноября: «Майами переживает бум, с которым не может сравниться ни один период роста местного рынка недвижимости за всю историю». Также государь Росс именовал Майами самым жарким южноамериканским регионом исходя из убеждений инвестиций в недвижимость.

Спрос на аренду недвижимости в центральных районах Майами вырос на 12% в годичном исчислении по итогам третьего квартала. Это вышло на фоне наибольшего за последние 10 лет роста населения крупного города. Оно возросло на 2,1% в 2011 году, докладывает Бюро переписи населения США. Этот демографический рост в большей степени обоснован притоком мигрантов из государств Латинской Америки.

Диверсифицированная экономика региона, которая развивается благодаря интернациональной торговле, туризму и отрасли здравоохранения, является дополнительным фактором привлекательности Флориды для мигрантов и инвесторов. Уровень безработицы тут свалился с 10,7% до 8,9% за последний год в соотношении октябрь к октябрю, докладывает министерство труда США. Рост занятости населения относится к факторам роста спроса на рентные объекты недвижимости.

Представитель компании Ackman-Ziff Real Estate Роберт Каплан отмечает: «Все задумывались, что Майами можно списывать со счетов, а этот город опять стал наилучшим местом для инвестиций в недвижимость».