Est-a-Tet: Видное ожидает рост цен до 15% в год

05 Июль 2013

В 2012 году спрос на жилище в Видном вырос в 4-5 раз, в главном за счет того, что город оказался прямо на границе с Новейшей Москвой, а цены тут на 20% ниже, чем на присоединенных территориях. За счет выхода в прошедшем году новых проектов на исходной стадии строительства по легкодоступным ценам среднерыночная стоимость по городку скорректировалась и даже некординально снизилась.

«Из-за понижения среднерыночной цены в 2012 году мы ожидаем сурового роста цен в этом году в городке Видное. Девелоперы будут увеличивать цены в собственных проектах по мере роста стадии строительства. В целом, повышение цены квартир по г. Видное может составить до 15% за 2013 год», - комментирует ситуацию Управляющий Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков.

В больших проектах увеличение цен может происходить от 4 до 10 раз в год, в среднем на 1-3%. Так, компания MR Group повысит цены в жилом районе «Эко Видное» до 63 000 руб. за кв. м. Рост цен в ЖК «Эко Видное» связан сначала с неплохой динамикой строительства и продаж: на сегодня в активной стадии возведения находятся 2,3,4 корпуса и подготовлена площадка для нулевого цикла 2-ой очереди.

Сейчас в Видном строится 800 000 кв. м жилой недвижимости, до 2020 года планируется строительство около 1, 4 млн. кв.м. На продажу выставлено 2500 квартир (для сопоставления – в Москве сейчас в продаже находится 7000 квартир).

«Город интенсивно развивался до кризиса, но к 2012 году вся центральная часть Видного была застроена, проекты находились в оканчивающей стадии и квартир в продаже фактически не было, - комментирует ситуацию Управляющий Департамента проектов компании Est-a-Tet Владимир Моребис. - В 2011-2012 году на рынок вышел сходу ряд новых проектов от огромнейших девелоперов, которые размещены уже на новых территориях. Это высококачественные проекты – панельные и цельные – по увлекательным ценам, которые сейчас оттянули на себя значительную часть спроса на жилище в Подмосковье».