Флорида не совладала с кризисом рынка недвижимости

24 Март 2014

Рынок недвижимости США быстро восстанавливается, но во Флориде длится кризис. Спустя 6 лет после краха ипотечного пузыря этот штат имеет самый высочайший показатель в стране конфискаций жилища за неуплату по кредиту.

В 2012 году каждое 32-ое домохозяйство Флориды получило извещение о дефолте по ипотечному кредиту, докладывает Bloomberg со ссылкой на компанию RealtyTrac. Число случаев отчуждения имущества возросло на 16 276 за последний год, достигнув уровня 84 456. Это самый высочайший рост показателя в масштабах США.

Вице-президент компании Lender Processing Services Inc Херб Блечер отмечает, что сложность ситуации во Флориде определяется композицией причин. С одной стороны, цена жилища стремительно вырастает под воздействием спекулятивного спроса. С другой стороны, собственники не могут стремительно реализовать дома из-за разбирательств с банкирами, которые грозят конфискацией недвижимости из-за просроченных платежей по ипотеке.

Цены на недвижимость во Флориде росли высочайшими темпами до начала ипотечного кризиса. Сейчас цена домов в Тампе и Майами восстанавливается не так стремительно, как стоимость на жилище в других американских городках.

Цена недвижимости в Сан-Франциско и Финиксе возросла на 22% с малых кризисных значений. Дома в Сан-Диего и Лас-Вегасе подорожали на 12% и 11% соответственно. Недвижимость в Майами и Тампе прирастила цена лишь на 9,5% и 8,2% соответственно. Дома в этих городках все еще стоят намного дешевле пиковых значений 2006 года.