Московские окраины подорожают на 25% из-за реконструкции дорог 23 января 2013

30 Октябрь 2013

Из-за реконструкции 9 вылетных магистралей Москвы цены на квартиры столичных окраин могут подрасти на дополнительные 5-10%, считает Управляющий Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. «Так как мы ожидаем подорожание новостроек в 2013 году на уровне 12-15% в год, другими словами на уровне чуток выше инфляции, вкупе с дополнительным подорожанием проекты на окраинах Москвы могут вырасти в стоимости на 20-25%», - заявил эксперт.

Напомним, что глава Столичного департамента строительства Андрей Бочкарев заявил, что в 2013 году ремонту подвергнутся девять вылетных магистралей столицы – Ленинский, Волгоградский, Рязанский, Дмитровский, Мичуринский проспекты, Алтуфьевское и Волоколамское шоссе, проспект Вернадского и Профсоюзная улица.

«Прежде всего, эта реконструкция коснется цен на проекты, расположенные в спальных районах Москвы, - считает Денис Бобков, -  разница меж ценой квартир на окраине и рядом с ТТК будет понижаться. Не считая того, будут развиваться городка, расположенные рядом с Москвой на вылете из этих трасс».

Подорожание будет проходить неравномерно – если транспортную ситуацию вокруг шоссе Энтузиастов либо Щелковского шоссе реконструкция принципно не изменит, то такие направления как Ярославское, Ленинградское шоссе получат дополнительный толчок для развития.

«Следует ждать увеличение покупательской активности в Химках, Царице, Мытищах и Ивантеевке, на которых напрямую скажется улучшение транспортной доступности», - подводит итоги Денис Бобков. Дополнительный рост цен в этих городках может составить от 3 до 7%.