Home estate: в сезонном проживании удаленность от КАД теряет 1-ые позиции

17 Август 2013

Специалисты агентства недвижимости Home estate сделали вывод, что для пригородных проектов, созданных для сезонного проживания, удаленность от КАД закончила быть главным фактором. Сначала, ценятся цена домовладения и природное окружение.

По воззрению Home estate на рынке пригородной недвижимости формируется тенденция роста спроса на проекты, располагающиеся в большой удаленности от Петербурга. Если ранее для покупателя 20 км по трассе имели определяющую роль при выборе меж 2-мя объектами, то сейчас, благодаря развитию транспортной инфраструктуры: строительству новых развязок КАД, ЗСД, новых дорожных узлов, расширению дорог и увеличению в целом их свойства, на 1-ый план выходит цена домовладения и природное окружение.

Если ассоциировать два равных по чертам проекта, но имеющих разницу в удаленности от КАД от 50 км, то цена домовладения может различаться на 30-40%.Что касается природных богатств, то тут любимые районы – на юге, это Ломоносовский, Гатчинский, Волосовский и Тосненский, на севере, это Выборгский, Приозерский и Всеволожский. Принципиально наличие водоема недалеко, лесного массива, обеспеченного ягодами, грибами, разными растениями. «Надо сказать, что предложение сейчас следует за спросом: интенсивно застраиваются довольно удаленные от городка Выборгский, Ломоносовский, Гатчинский районы», - комментирует Лена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

«Люди больше тянутся к природе, стремясь хотя бы по выходным удалиться от городской суеты. На рынке пригородных проектов, созданных для сезонного проживания, действуют другие правила, хорошие от проектов, позиционирующихся как «альтернатива городу». В случае с «летними» проектами выигрывают не приближенные к городку комплексы, а объекты, где нормально смешиваются цена, определенный уровень комфорта и природные свойства окружающей местности», - заключает Лена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.