У риэлторов Столичного региона появился собственный мультилистинг

21 Июль 2013

Компания риэлторов «Мегаполис-Сервис»  запустила  новый проект на рынке недвижимости Столичного региона: в декабре 2012 года заработала мультилистинговая система под заглавием Мега MLS. За 2 месяца к проекту присоединилось 100 компаний, было проведено более 10 совместных сделок с разделением комиссионных. На сей день в системе насчитывается более 400 объектов жилой, коммерческой и забугорной недвижимости.

Мультилистинг недвижимости (МЛС) - это проф информационная система, объединяющая предложения различных агентств недвижимости – участников МЛС. Каждый участник вправе предлагать хоть какой из объектов МЛС как собственный свой хоть какому обратившемуся к нему покупателю. При использовании способностей мультилистинга собственники получают резвую и эффективную продажу, а покупатели застрахованы от уплаты двойных комиссионных. Сейчас МЛС полностью развит в США, Канаде и Нидерландах. В Рф были предприняты пробы сделать нечто схожее в регионах на базе местных гильдий риэлторов, но почти всегда МЛС преобразовывались в обыденные, иногда плохие, базы объектов недвижимости. Одной из более удачных считается работа МЛС Красноярска: сейчас риэлторы-участники проекта проводят порядка 80% сделок в городке.  

«Главная причина провала региональных мультилистингов – это склад ума русского риэлтора, еще пока не готового делиться информацией и комиссионными с сотрудниками по цеху на взаимовыгодных критериях,  - считает Сергей Власенко, президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис». – В собственном проекте мы смогли решить эту делему, о чем свидетельствуют 1-ые результаты. Первыми участниками Мега MLS стали, конечно, члены Компании, но очень стремительно достоинства работы в системе оценили и другие игроки рынка: не только лишь риэлторы, да и застройщики, также управляющие компании».  

Присоединиться к Мега MLS можно совсем безвозмездно, в отличие от американской МЛС и ряда мультилистинговых систем, уже сделанных в Рф. Заместо валютных штрафов в Мега MLS заложены принципы саморегулирования. Участники, нарушающие правила, исключаются из системы другими юзерами временно либо навечно при совершении повторных ошибок. Решение о наказании либо исключении того либо другого агентства принимается собранием участников МЛС в определенном городке. Основное отличие Мега MLS от других схожих проектов в Рф – это закрытость данных. Доступ к инфы о риэлторе-продавце объекта имеется только у зарегистрированных в системе участников. «Тем самым подчеркивается основное назначение мультилистинга, - комментирует Сергей Власенко. - Это база данных  для обмена информацией меж коллегами-риэлторами, а не еще одна площадка для продвижения недвижимости конечным потребителям».  

Но для внедрения и развития МЛС в Рф пригодится сильно много времени и сил, т.к. необходимость данной системы пока не понимает большая часть риэлторов. «Агенты должны поддерживать проекты, подобные Мега MLS, по другому с развитием информационных технологий профессия риэлтора в Рф возможно окажется ненадобной, - считает Сергей Власенко.- Наш рынок уже на данный момент идет к тому, что клиенты пробуют обойти риэлторов в поисках первоисточника инфы. Полностью возможно, что появятся электрические биржи недвижимости, где покупатели и торговцы будут отыскивать друг дружку, а оформлением сделок займутся юристы. Для сопоставления,  в Америке интернет-технологии появились еще ранее, но к услугам риэлторов там как и раньше обращается 95% населения. Риэлтор в Америке должен выставлять объекты в МЛС, это даже закрепляется в договоре, т.к. достоинства использования этого инструмента понимают сами клиенты».