Сколько стоит ремонт от застройщика?

19 Февраль 2014

Невзирая на то, что сейчас большая часть квартир на первичном рынке реализуется без отделки, толика объектов, в каких можно приобрести квартиру, готовую к проживанию, вырастает с каждым годом.

Такая тенденция свойственна приемущественно для эконом- и комфорт-класса, но ее можно проследить и в секторах более дорогого жилища. О том, какие варианты квартир с отделкой можно отыскать на рынке и как наличие ремонта сказывается на стоимости объекта, говорят спецы ГК «МИЦ». Сейчас на рынке можно повстречать несколько вариантов отделки квартир в новостройках. «Первый вариант - это дома, где ремонт уже включен в цена квартиры, - гласит Инна Игнаткина, управляющий отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – В таких домах для каждого типа квартиры разрабатывают несколько типов дизайна, чтоб покупатели, которые изберут готовую отделку, не въехали в схожие квартиры.

Такое предложение можно повстречать сейчас в ЖК «Лосиный остров». В неких новостройках есть квартиры как с отделкой, так и без нее. Отделка оплачивается раздельно. Так, например, обстоят дела в мкр. «Царицыно». Выполненная отделка в эконом/комфорт-классе обозначает отделку пола (плитка либо ламинат), обои, оборудованный санузел (включая сантехнику), также пластмассовые окна, межкомнатные и входные двери. В бизнес- и элит-сегментах часто к этому добавляют встроенную кухню, а материалы при отделке употребляются более высококачественные и дорогие. Стоит внести некую ясность в понятия чистовой и предварительный отделки. К чистовой отделке обычно относят такие деяния, как поклейка обоев, укладка напольных покрытий и установка сантехники. При предварительный отделке квартиру придется основательно подготавливать к чистовому ремонту: равнять стенки, делать стяжку полов, обрабатывать потолок и т.д.

Сколько же стоит ремонт от застройщика? По словам Инны Игнаткиной, за 1 кв. м отделки от застройщика клиент квартиры эконом- либо комфорт-класса даст 8-12 тыс. руб, квартиры бизнес-класса – 25-40 тыс. руб, квартиры элит-класса – 45-110 тыс. руб. Если квартира покупается для собственного проживания, то нужно решить, что вам является приоритетным: сэкономленное время (а иногда и средства) либо личный стиль декора квартиры. В первом случае хорошим решением будет отделка от застройщика, во 2-м – ремонт своими силами, как вариант можно сделать косметический ремонт квартир в новостройках при помощи спец конторы. «В случае если квартиру вы приобретаете с целью инвестирования денег, то целенаправлено делать ремонт только в этом случае, если вы будете сдавать квартиру в аренду, - докладывает Инна Игнаткина. - А вот если вы покупаете квартиру с целью предстоящей перепродажи, ремонт делать не стоит – он может не окупиться либо просто затруднить продажу квартиры».