Новенькая Москва: за 2012 г. объем предложения на рынке новостроек возрос более чем в 2 раза

28 Октябрь 2013

Активный выход новых проектов в 2012 г. повлек за собой существенное повышение объемов предложения на рынке новостроек Новейшей Москвы. По данным компании Blackwood, за 2012 г. объем предложения возрос более чем в 2 раза и по итогам декабря составил 197 объектов. Количество новостроек, в каких представлены квартиры на продажу, приближается к показателю объема новостроек в прежних границах столицы. На продажу было выставлено порядка 5 860 квартир. Необходимо отметить, что подавляющее большая часть новых предложений поступило на рынок до официального включения юго-западных территорий в состав столицы.  

Посреди новых предложений - большие жилые проекты  совокупной общей площадью более 5,0 млн. кв. м.  Это такие жилые комплексы, как «Новые Ватутинки», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Марьино Град»,  «Москва А101», «Татьянин парк» и «Николин парк».

К новым проектам относятся и жилые комплексы в секторе низкоэтажного строительства. Это жилые проекты эконом- и комфорт- класса «Бутовские аллеи» рядом с деревней Столбово (8 км от МКАД по Варшавскому ш.) и «Остров Эрин» близ деревни Софьино (22 км от МКАД по Калужскому ш.).

Blackwood отмечает, что, как и в Столичной области, основное предложение Новейшей Москвы составляют объекты комфорт-класса (58% от полного количества) и эконом-класса (39%). На долю бизнес-класса приходится только 3% предложений.

Что касается цен, в новостройках Новейшей Москвы в течение 2012 г. наблюдалась очевидная положительная динамика. Но темпы роста цен существенно замедлились по сопоставлению с периодом после объявления о присоединении. 

В целом за период с момента объявления о присоединении юго-западных территорий в состав столицы квартиры в новостройках Новейшей Москвы прибавили в среднем 34% (в рублях) – свидетельствуют данные Blackwood.

Покупательский спрос в отношении новомосковских объектов приметно снизился по сопоставлению с первыми месяцами после объявления о присоединении. Но активность со стороны покупателей оценивается  на относительно высочайшем уровне, что в том числе влияет на ценовую динамику.

По прогнозам Blackwood, при высочайшем уровне цен новостроек Новейшей Москвы, который установлен в текущее время, и большенном многообразии предложений в перспективе значимые конфигурации в ценовой динамике маловероятны. Ценовой рост по итогам года ожидается в границах 7-10%.