Инвесторы из Рф и других государств заплатили 30 миллиардов баксов наличными за дома в Дубае в 2012 году

28 Февраль 2014

Инвесторы из России и других стран заплатили 30 млрд долларов наличными за дома в Дубае в 2012 году

Покупатели недвижимости в Дубае заплатили около 30 миллиардов баксов наличными за объекты в эмирате. Зарубежные инвесторы в большинстве случаев предпочитали рассчитываться таким методом.

Большая часть сделок с недвижимостью в Дубае осуществлялась без вербования ипотечных кредитов в 2012 году. Рынок Дубая отличается этим от рынков западных государств, где покупатели недвижимости в большинстве случаев финансируют сделки с внедрением ипотечных схем.

Толика сделок с внедрением ипотечных кредитов выросла в Дубае с 20% в 2011 году до 30% в 2012 году. Управляющий консалтинговой компании Independent Finance Сэм Вани гласит, что даже с учетом этого роста число сделок на рынке недвижимости без использования ипотеки остается в Дубае очень высочайшим. «Дубай отличается от государств Запада, где только 20-30% сделок осуществляются без использования заемных ресурсов», — подчеркивает государь Вани.

Центральный банк ОАЭ рассматривал возможность введения ограничений на финансирование покупки недвижимости с внедрением ипотеки в конце прошедшего года. Этот шаг был должен предупредить формирование нового пузыря на рынке недвижимости. Но спрос на недвижимость в Дубае остается высочайшим, потому что большая часть покупателей жилых объектов в эмирате рассчитываются наличными.

Глава Ассоциации банкиров ОАЭ Абдул Азиз Аль-Гураир заявил, комментируя сложившуюся на ипотечном рынке ситуацию: «Спекуляции о нехорошем воздействии ограничительных мер Центрального банка несостоятельны, потому что большая часть сделок в Дубае заключается без вербования финансирования».

По данным Земляного департамента Дубая, инвесторы вложили в объекты недвижимости эмирата 42 миллиардов баксов в прошедшем году. Большая часть инвесторов, покупающих жилище в Дубае за наличные, являются гражданами Индии, Ирана, Египта, Сирии, других государств региона Близкого Востока и Северной Африки, также Рф. Такие данные представил глава Independent Finance Сэм Вани.