Объем ввода офисных площадей в 2013 году сохранится на уровне прошедшего года

01 Март 2014

Аналитики компании London Real Invest докладывают, что на 2013 год заявлен ввод 230 тыс. кВ. м. высококачественных офисных площадей  в Петербурге. Но согласно прогнозу компании фактический ввод по итогам года сохранится на уровне 2011-2012 годов.

По оценке компании London Real Invest на конец 2012 года объем высококачественных офисных площадей в городке составил около 2,1 млн. кВ. м. Таким макаром, за год было введено 184,9 тыс. кВ. м. арендопригодных площадей, что сравнимо с показателями 2011 года. Больший объем ввода пришелся на Столичный, Центральный и Калининский районы – они обеспечили в общей трудности 51% прироста офисных площадей в 2012 году.

В структуре ввода наблюдается довольно равномерное рассредотачивание площадей в новых офисных объектах по классам: 40% площадей пришлось на класс «В», 33% – на класс «А», 27%  – на класс «В+». На сегодня в целом по рынку толика офисных площадей класса «А» составляет 23%, класса «В+» - 30%, класса «В» - 47%.

Площадь кабинетов в бизнес-центрах, заявленных девелоперами к сдаче в 2013 году, составляет около 230 тыс. кв. м. По нашим прогнозам, фактический ввод бизнес-центров по итогам 2013 года сохранится на уровне 2011-2012 гг. Более большими проектами, открытие которых было заявлено на 2013 год: БЦ «Лидер Тауэр» и 1-я очередь БЦ «Невская Ратуша».

«В этом году мы ожидаем развития рынка в довольно положительном ключе. Наблюдается повышение активности девелоперов, возобновилась реализация проектов, которые были приостановлены в итоге кризиса. В этом году мы ожидаем укрепления арендных ставок, увеличения заполняемости бизнес-центров и возникновения новых высококачественных проектов», - заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.