АИЖК и СК АИЖК предложили самим кредиторам страховать опасности по ипотеке

18 Май 2014

С декабря 2012 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начинает финансировать поновой ипотечные кредиты с низким начальным взносом, где завышенный риск, связанный с низким начальным взносом, застрахован первичным кредитором без помощи других.

Страхование денежных рисков, вместе с уже имеющимся на рынке страхованием ответственности заемщика, обеспечит для заемщиков лучший выбор критерий получения ипотечных кредитов с начальным взносом наименее 30%. Не считая того, данный страховой продукт может употребляться не только лишь кредитными организациями (банками), да и некредитными организациями - давнешними и надежными региональными партнерами АИЖК, выдающими ипотечные займы. С требованиями к ипотечным кредитам, имеющим обозначенную страховую защиту, можно ознакомиться на веб-сайте Агентства.

Ранее при выдаче кредитов по эталонам АИЖК с начальным взносом наименее 30% применялось только страхование ответственности заемщика. Заемщику необходимо было без помощи других заключить контракт страхования и уплатить единовременный страховой взнос сходу за весь срок страхования. В целях понижения единовременной денежной нагрузки на заемщика по уплате взноса по страхованию ответственности, ОАО «АИЖК» вместе с ОАО «СК АИЖК» была разработана новенькая функция для рефинансирования ипотечных кредитов и займов с низким начальным взносом - страхование денежных рисков кредитора/займодавца, страховую премию в каком оплачивает сам кредитор.

Механизм страхования денежных рисков был отработан в рамках пилотного проекта АИЖК с его региональными партнерами и 3-мя страховыми компаниями. С мая по август 2012 года было предоставлено 107 ипотечных займов со страхованием денежных рисков на общую сумму 150 млн рублей. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, в целях контроля рисков в ранце закладных, производит рефинансирование ипотечных кредитов с низким начальным взносом только при условии заключенного контракта ипотечного страхования (страхования ответственности заемщика либо страхования денежных рисков кредиторов). Контракт ипотечного страхования, в случае дефолта заемщика, обеспечивает компенсацию части убытков кредитора (залогодержателя) при дефицитности денег, вырученных от реализации заложенного имущества, для ублажения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме. Наличие дополнительного обеспечения в виде контракта ипотечного страхования позволяет заемщикам получить ипотечный кредит со сниженным размером начального взноса, внесенного за счет собственных средств (от 10% до 30%), что ориентировано на увеличение доступности ипотечных кредитов.

ОАО «АИЖК» и ОАО «СК АИЖК» продолжат развитие новых кредитно-страховых товаров, обеспечивающих действенное перераспределение рисков меж участниками системы ипотечного кредитования и понижение денежной нагрузки на заемщика.