Столичный регион как и раньше более привлекателен для застройщиков

26 Январь 2014

«Рынок жилой недвижимости Столичного региона достаточно интенсивно развивался в последние годы: разрабатываются новые достойные внимания проекты, развивается сектор апартаментов и лофтов, а в области существенно повысилось число больших объектов всеохватывающей застройки. Другими словами новые площадки Москвы и области остаются более симпатичными для застройщиков, а рост цены предложений на рынке новостроек и вторичного жилища достаточно стабилен» - поведала телеканалу «Вести-24» Ольга Маркова, рекламщик ЗАО «Пересвет-Инвест». Также достаточно высочайший спрос наблюдается в городках близких к Столичному округу, с налаженным транспортным сообщением (Нижний Новгород, Ярославль, Калуга, Тула), и в южных районах. Активно развивается рынок недвижимости в городках с высочайшим уровнем дохода населения, таких как С-Петербург, Хабаровск, Екатеринбург, Тюмень, Казань, Новосибирск и т.д. Как и в столице, так и в других городках большая толика предложений приходится на вторичной рынок и ценовой разброс меж столичным регионом и другими городками Рф достаточно существенен. Так средняя стоимость кв.м. в Москве, с учетом элитного ЦАО, на вторичном рынке в декабре составила 244 тыс. рублей, а во 2-м по цены недвижимости городке Санкт-Петербурге около 101 тыс. рублей. В Столичной области средняя стоимость кв.м. составила 85 тыс. рублей, в Хабаровске 74 тыс. рублей, Екатеринбурге 70 тыс. рублей. Другими словами средняя цена кв.м. в столице выше, чем цены в первой пятерке региональных городов более чем вдвое. Средняя цена квадратного метра в 2012 году (январь-декабрь) активно росла в Нижнем Новгороде (+25%), Хабаровске (+22%), Тюмени и Туле (+18%). Росту цен почти во всем содействовала размеренная экономика, но в то же время не ослабевающая инфляция, постепенное увеличение дохода населения, также относительно не высочайшая цена предложений сначала года (другими словами в данных городках еще существовал потенциал для роста). Так, к примеру, средняя цена кв.м. в Москве за 2012 год поднялась на 7%, а в области на 10%. Цена предложений в столичном регионе уже очень высока для большинства будущих покупателей, потому важного увеличения цен вряд ли стоит ждать в наиблежайшей перспективе. Что касается городов с низким уровнем дохода, то тут, невзирая на сравнимо не высшую цена предложений, - Саратов 34 тыс. рублей, Курск 32 тыс. рублей, Пенза 26 тыс. рублей, спрос не настолько высок, что сказывается и на объемах строительства. Тут пользуется популярностью в главном жилище эконом класса, как на вторичном, так и на первичном рынке (варианты с городской отделкой).