УК «Магистр»: горнолыжный курорт может быть увлекателен инвесторам

01 Март 2014

Русский аукционный дом готовит к продаже горнолыжный курорт «Красное озеро», размещающийся в Ленинградской области. По воззрению профессионалов управляющей компании «Магистр» этот сектор бизнеса может быть нужен посреди инвесторов.  

Специалисты УК «Магистр» отмечают, что энтузиазм к загородному отдыху в Рф вырастает с каждым годом. «При этом Ленинградская область является подходящим регионом для размещения подобного объекта, беря во внимание его близость к пятимиллионному городку, платежеспособность его обитателей, также высочайший туристский поток; так, в 2012 году Петербург посетило более 5,7 млн. туристов. В связи с этим посещаемость горнолыжных курортов Ленобласти выше, чем, к примеру, примыкающей Финляндии. Не считая того, увеличивает энтузиазм к зимним видам спорта приближающаяся Олимпиада в Сочи», - комментирует Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр».  

Аналитики компании констатируют, что до сего времени доходность пригородных проектов остается на более малом уровне по сопоставлению с городскими секторами недвижимости. Все же, энтузиазм инвесторов к данному сектору растет. Это связано с тем, что доходность в других секторах падает в силу их насыщенности, а загородные проекты становятся все более пользующимися популярностью посреди потребителей.  

На сегодня срок окупаемости горнолыжного курорта составляет более 8 лет. Наращивает доход от подобного проекта дополнительная инфраструктура, которая находится практически во всех нужных проектах Ленобласти. А именно, это гостиница, ресторан, трасса для снегоходов, каток и пр. При всем этом девелоперы стремятся сделать проект нужным круглый год, потому предлагают развлекательную инфраструктуру, животрепещущую и для летнего периода.

В «Магистре» приводят средние цены, выставленные на курортах Ленобласти. Цена сезонного абонемента тут составляет в среднем 20-40 тыс. руб. Проживание на курортах в гостиничных номерах стоит от 2 до 8 тыс. руб. в день; в коттеджах: 2-5 тыс. руб. в расчете на 1-го человека в день.

«Начальная стоимость курорта «Красное озеро» составляет 700 млн. руб. Сама земля с учетом статуса и прав стоит мало. Беря во внимание объем предлагаемой к продаже инфраструктуры курорта, стоимость лота представляется завышенной. Не считая того, потому что курорт уже далековато не новый может быть будет нужно модернизация. Для более детализированного анализа нужно ознакомление с бухгалтерской и управленческой отчетностью курорта. Думаю, в последствие стоимость будет снижена и клиент на данный объект найдется», - заключает госпожа Попова.