На вторичном рынке жилища столицы половина объектов имеют завышенную стоимость

05 Май 2014

Компания «Миэль» докладывает, что практически половина объектов на вторичном рынке жилой недвижимости столицы выставлена на продажу по завышенной стоимости. Сегодня на «вторичке» продают практически 65 тыс. объектов. Этот большой объем обоснован не только лишь тем, что много продавцов в январе решили реализовать свое жилище. Дело в том, что за половину предложений требуют завышенную стоимость, потому покупатели и не находятся стремительно. Чаще всего квартиры переоценивают на 5-10%, но были случаи завышения цены и на 12% от ее адекватной цены, показывает управляющий партнер «Миэль-Сеть кабинетов недвижимости» Тарас Пазяк. Такое завышение цен разъяснятся несколькими причинами. Обычно торговцы просто страшатся продешевить и завышают стоимость про припас. Случается, что торговцы ошибочно учитывают свойства жилища, которые оказывают влияние на конечную стоимость, бывает, что они просто ассоциируют собственный объект с теми, которые уже выставлены на продажу, не беря во внимание их специфику. Чтобы верно оценить жилище, необходимо осознавать, как изменяются тренды на рынке недвижимости.  Но вторичный рынок достаточно инертный, он стремительно не реагирует на их изменение. А торговцы нередко желают обогнать рынок, рассчитывая на рост цен.