Рынок недвижимости Дубая стал вторым в мире по темпам роста цен в 2012 году

07 Май 2013

Недвижимость Дубая вошла в число фаворитов по темпам роста цен в прошедшем году. Рынок эмирата занял 2-ое место в мире по данному показателю.

По данным консалтинговой конторы Knight Frank, рынок недвижимости Дубая занял 2-ое место в мире по темпам роста цен на недвижимость в 2012 году. Цена домов в верхнем ценовом секторе возросла тут на 20%. Рынок недвижимости Бали показал таковой же итог, тогда как рынок Джакарты, столицы Индонезии, вырос за год на 38,1%.

Спецы Knight Frank считают, что рост цены недвижимости в Дубае обоснован рвением инвесторов вкладывать средства в неопасные активы в критериях неопределенности в мировой экономике. Напомним, цена активов в эмирате свалилась на 60% с 2008 по 2011 год, что было обосновано крахом рыночного пузыря. Но цены начали восстанавливаться в прошедшем году.

Специалисты Knight Frank указывают в отчете о состоянии рынка недвижимости Дубая: «Эмират пережил крах рынка в 2008-2009 годах, но сейчас местный рынок восстанавливается. Данное восстановление обосновано симпатичными ценами на высококачественные активы, также возрастающим вкладывательным спросом. Дубай завлекает состоявшихся покупателей недвижимости из Ближневосточного региона, Северной Африки, Индии и Центральной Азии».

Рост цен на недвижимость принудил Центральный банк ОАЭ ограничить ипотечное кредитование при покупках домов в Дубае. Денежный регулятор разрешил местным жителям получать займы в размере до 60% от цены жилища, при всем этом экспаты должны внести 50% от цены объекта недвижимости без помощи других. Банковская ассоциация ОАЭ попросила центробанк смягчить данные ограничения. Ожидается, что вопрос будет решен в первой половине текущего года.

По данным исследования Knight Frank, 40% богатых людей региона Близкого Востока и Северной Африки (MENA), чье состояние превосходит 30 млн баксов, планируют приобрести новый дом в наиблежайшие 12 месяцев. Это с высочайшей толикой вероятности приведет к предстоящему росту цен на недвижимость в Дубае и других мегаполисах региона. Специалисты Knight Frank докладывают, что покупатели из Рф и других государств СНГ занимают 2-ое место по числу сделок на дубайском рынке после людей ближневосточных стран.