Рецессию отменили. Назначили стагнацию

28 Март 2014

24-я интернациональная выставка недвижимости MIPIM-2013 прошла с 12 по 15 марта в каннском Дворце Фестивалей во Франции. В этом году количество ее участников превысило 20 тыщ человек из более чем 80 государств мира, что явилось рекордным показателем за всю историю этого масштабного проекта. Рекордным оказалось и количество участников из Рф, которое быстро приблизилось к 2000 человек.

Русская делегация на выставке была представлена 130 компаниями. В экспозиции приняли роль 45 компаний со щитами, иллюстрирующими проекты и направления развития недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Волгоградской области, Краснодарском крае и пр. Более много была освещена правительственная делегация. Кроме обычно широкой экспозиции Краснодарского края и областей, вошедших в состав щита Министерства экономического развития, сходу 2-мя площадками был представлен Столичный регион. К классическому щиту правительства Москвы в этом году был добавлен павильон Столичного региона. Он был оборудован комфортной конференционной зоной, где в течение 3-х дней выставки правительство Москвы презентовало планы по развитию городка. Открывал павильон «новых возможностей» мэр Москвы Сергей Собянин. Площадка Министерства регионального развития в этом году была в первый раз официально представлена широкой публике, как щит Русской Федерации, ее открытие провел Игорь Слюняев, министр регионального развития РФ.

Деловая программка «русского блока» была насыщена обсуждениями, презентациями и конференциями. Обычно пользующиеся популярностью у участников деловые программки газеты «Ведомости» устроители предназначили темам новых ориентиров правительства Москвы и стратегиям ведущих девелоперов, реализующих проекты в столичном регионе. Посреди бессчетных презентаций Столичного правительства больший энтузиазм публики вызвал проект развития местности завода ЗИЛ, который решено продавать инвесторам «по частям». На заседании Гильдии Управляющих и Девелоперов – Investors Club, также в обсуждениях газеты The Moscow Times и отраслевого портала Arendator.ru участники обсудили вкладывательный потенциал Рф.  

«Я отмечаю общий положительный настрой этой выставки. Были представлены новые вкладывательные компании, появились новые игроки с увлекательными проектами, потому 2013 год должен стать очень увлекательным для русского девелопмента», – поделился своими впечатлением Миша Курнев, генеральный директор Storm Properties. Присутствие новых имен на русском рынке отметил и Иван Потехин, генеральный директор ГК «Эспро»: «MIPIM этого года отличается многообразием русских представителей рынка недвижимости. Когда-то на MIPIM мы были первой и единственной русской компанией. Сейчас повсеместность российской речи уже никого не поражает, более того, представить свои проекты приехали не только лишь ведущие игроки рынка, да и новые, ранее малоизвестные компании». Александр Скробко, директор по работе с клиентами MD Facility Management увидел, что: «В этом году выставочная экспозиция была представлена проектами, которые анонсировались ранее, MIPIM-2013 не показал новых ярчайших проектов, быстрее идет речь о плавном развитии уже ранее заявленных. Все же, я могу отметить очень высшую бизнес активность мероприятия». Своими впечатлениями поделился Кемерон Сойер, председатель совета директоров компании GVA Sawyer: «MIPIM в этом году меня веселит, невзирая на то, что масштабы его значительно поменялись после пришествия кризиса. В последние годы перед кризисом, мероприятие потеряло серьезность. Сейчас же MIPIM стал по-настоящему деловой площадкой, где компании за некоторое количество дней извлекают максимум способностей для собственного развития». 

Обычно в рамках деловой программки MIPIM-2013 состоялся «Русский завтрак», организованный компанией IM Events, который был посвящен вопросам рецессии русского рынка недвижимости. В этом году его посетило рекордное количество участников – более 400 человек. На утреннем мероприятии был отмечен высочайший энтузиазм инвесторов и девелоперов к рынку жилища эконом и бизнес классов, также размеренно возрастающий рынок торговой недвижимости, порадовались положительной динамике сектора складской недвижимости. В итоге 3-часовой дискуссии участники рынка сошлись во мировоззрении, что гласить о рецессии в Рф нет никаких оснований. «Нынешний шаг – это период планомерной работы либо стагнации рынка, если так будет угодно. На мой взор, российскому рынку таковой шаг пойдет лишь на пользу», – откомментировал Даррелл Станафорд, заместитель генерального директора по стратегическому развитию RD Management. Эту точку зрения делит и Алексей Невструев, президент ИФК «БинВест»: «Девелопмент – это реальный инструмент по созданию грядущего. Мы строим дома, в каких будут жить люди через 10, 20, 30 и даже 40 лет, мы строим кабинеты, где людям будет комфортно работать спустя многие годы. Потому сейчас мы должны мыслить не только лишь о сиюминутных экономических показателях, да и том, как наши проекты будут восприниматься через десятилетия».

  Неофициальная программка выставки была представлена презентациями компаний ГК «Регионы», «Кортрос» и KR Properties. На щите ГК «Регионы», кстати, были представлены не только лишь проекты торговых центров сетей «Июнь» и «Сибирский городок», да и 1-ые в мире развлекательные парки, реализуемые в Рф вместе с кинокомпанией DreamWorks. Публику в этом году баловали темной икрой, молекулярными блюдами, группой Серьга, Тимати и известными диджеями. ГК «ТЭН» организовала на ледовой площадке в Ницце серию товарищеских матчей меж легендами российского хоккея и французскими командами «Paris Hockey Club» и «Team Nice». А многие зарубежные участники выставки заместо обычных вечеринок проводили утренние марафоны на набережной Круазетт. Что все-таки, на лицо – оздоровление рынка!