Рынок коммерческих помещений под мед центры

29 Ноябрь 2013

Одной из главных тенденций 2012 года в секторе аренды коммерческой недвижимости стала активизация мед центров. Больший рост спроса от схожих операторов отмечен в последнем квартале прошедшего года, молвят специалисты АРИН.

«В целом объем сделок с мед центрами не превосходит 5-10% от общего объема сданных в прошедшем году помещений,- ведает Полина Фиофилова, управляющий отдела торговой недвижимости АРИН. – В  2010-2011 годах эта цифра была еще меньше, ну и сами операторы были  наименее активны в поисках. Сейчас количество заявок на поиск помещений продолжает увеличиваться».

Спрос на площадки под размещение мед центров вырастает, при этом энтузиазм к площадям от 1000 кв. м достаточно высочайший. Но помещения под эти цели отыскать достаточно трудно. Большая часть мед центров отыскивают раздельно стоящие строения либо встройки в нежилых объектах. Не считая того, для их принципиальна возможность организации работы аппарата МРТ, который просит наличия определенных черт. А именно, для размещения таковой техники нужна определенная нагрузка на перекрытия и огромное количество кВт. Мед поликлиники заинтересованы в помещениях в спальных районах городка, на оживленных магистралях либо неподалеку от станций метро.

Спектр ставок на подходящие помещения варьируется от 800 до 1500 руб. за кв. м за месяц.

«Недавно мы отыскали помещение для  «СМ-Клиники» на Дунайском проспекте, 47. На данный момент ведем активную работу с другими представителями этого сегмента», - отмечает Полина Фиофилова.

Специалисты АРИН предсказывают, что к концу года количество сделок по аренде помещений под мед центры возрастет приблизительно на 10%.