В Екатеринбурге деловые центры класса «В» с парковками и транспортной доступностью станут трендом

02 Апрель 2014

На сегодня в городке размещено 77 деловых центров.   В Екатеринбурге наибольшее количество бизнес-центров современного уровня сосредоточено в центральных районах городка. В наиблежайшие 5 лет эта ситуация поменяется, и география мест размещения офисных центров существенно расширится.  По воззрению профессионалов, это связано с недостатком земли под коммерческую застройку в центральной части городка, также с масштабным развитием отдаленных районов уральской столицы.  

  «Наиболее нужными будут офисные центры класса «В» и «В+», удаленные  от центра городка, с неплохой транспортной доступностью. При условии наличия в их разумного соотношения  цены и свойства, также просторных парковок, на которых можно расположить не только лишь машины управляющих, да и служащих и гостей деловых центров», — гласит заместитель генерального директора УК RED Андрей Брауде.  При этом, как отмечает коммерческий  директор AVS Development Лев Тетин, более нужными посреди арендаторов и экономически устойчивыми для застройщиков будут офисные центры маленьких площадей — 5-10 тыщ кв. метров.   По словам директора по развитию ЗАО «ПКФ «Палникс» Вадима Шамшурина, расширение географии расположения деловых центров связано также с  планом администрации городка по развитию отдаленных районов Екатеринбурга. Посреди их, микрорайон «Академический», «Солнечный», поселки «Медный», Исток и Горный щит.    «В проекте развития «Академического» предвидено строительство кварталов офисной недвижимости, так как это будет нужно жителями микрорайона. Хотя сейчас мы не ощущаем, что таковой сектор недвижимости нужен », — гласит начальник отдела маркетинга «Ренова-СтройГрупп-Академическое» Станислав Охранов.   Еще одним косвенным катализатором строительства офисных центров в удаленных от центра Екатеринбурга районах, по словам генерального директора консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александра Засухина, является проведение в городке больших интернациональных мероприятий — Чемпионата мира по футболу в 2018 году и ЭКСПО в 2020 году.   На сегодня в городке размещено 77 деловых центров, основная часть которых размещена в центре Екатеринбурга. Так, в Ленинском их 29% (22 объекта), в Кировском — 23% (17 объектов), в Октябрьском — 21% (16 объектов) и в Верх-Исетском —16% (12 объектов). На местности окружных районов — Жд, Чкаловского и Орджоникидзевского — размещаются от 2-ух до 4 бизнес-центров (3-5%) в каждом.