Ситуация на столичном рынке новостроек

16 Май 2013

Компания «НДВ-Недвижимость» утверждает, что практически половина предложения на первичном рынке столицы  из суммарного объема выставленных на продажу новостроек уже сдана в эксплуатацию.

Дома, которые находятся на шаге котлована, занимают всего 8% суммарного  объема введенных корпусов. Строения, в каких уже производятся работы основного цикла, составляют 20%. 22% занимают дома, где строительство уже заканчивается. 

Директор компании по стратегическому и вкладывательному развитию Ольга Новикова считает, что ситуация на рынке поменяется, когда  начнутся реализации огромных объемов жилища в новостройках на месте бывших промзон.

Сейчас средняя стоимость «квадрата» на рынке новостроек, не беря во внимание элитное жилище, составляет  от 154 611 рублей для дома на шаге котлована до 214 398 рублей в домах, уже введенных в  эксплуатацию. Жилище в домах, которые уже завершают, продают в среднем по 184 536 рублей за «квадрат», а в новостройках, где производится основной цикл работ –  по 178 522  рублей за «квадрат».

В секторе эконом 81% домов уже либо сданы, либо их строительство близится к окончанию. Дома на шаге котлована занимают  8%, в 11% домов ведется основной цикл работ. В секторе комфорт сданные дома занимают 71%, 8% находится на шаге котлована. 11% в секторе бизнес-класса – это жилище, которое находится на исходном шаге строительства, 69% домов уже сдали в эксплуатацию, дома с главным циклом работ занимают 20%.