На юго-западе Москвы появится бизнес-центр «Лотос»

11 Октябрь 2013

Компания MR Group заявляет о начале реализации бизнес-центра класса А «Лотос» на юго-западе Москвы. Офисный проект общей площадью выше 150 тыс. кв. м появится в 2014 году на Нахимовском проспекте, на участке площадью 1,78 га. Ко-эксклюзивными консультантами по продаже площадей в БЦ «Лотос» выступают международные компании Jones Lang LaSalle и Knight Frank.

Бизнес-центр «Лотос» характеризуется неплохой транспортной доступностью – он размещен всего в 5 минутках ходьбы от станции метро «Нахимовский проспект» и имеет конкретный доступ к большим транспортным артериям – Нахимовскому, Севастопольскому и Ленинскому проспектам, Каширскому и Варшавскому шоссе.

Новый бизнес-центр класса А «Лотос» представляет собой комплекс из 3-х 21-этажных раздельно стоящих построек, объединенных общим стилобатом. Совокупная площадь проекта превосходит 150 тыс. кв. м, площадь каждой башни составляет 29,5 тыс. кв. м. В стилобатной части комплекса разместится вся нужная инфраструктура, включая торговую галерею с ресторанами и кафе (около 4 тыс. кв. м). Отличительной особенностью БЦ «Лотос» является широкая парковка на 1 269 машино-мест. Коробковский сад с прудами и река Котловка, расположенные через дорогу от бизнес-центра, обеспечивают комфортабельное и экологически подходящее окружение.

Концепция реализации БЦ «Лотос» предугадывает продажу всех офисных помещений конечным юзерам. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2-ое полугодие 2014 года.

Александр Сурменев, Коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости компании MR Group, заявил: «Бизнес-центр «Лотос», расположенный в Юго-Западном административном окружении Москвы, станет одним из самых симпатичных предложений в этом районе благодаря своим высококачественным чертам: многофункциональной архитектуре построек, действенным планировкам этажей, новой инженерной инфраструктуре и местоположению. ЮЗАО является одним из самых нужных столичных округов посреди компаний денежного и энергетического секторов, потому мы ожидаем высочайший спрос на офисные площади в БЦ «Лотос».

Алексей Кучвальский, Директор по Рф и СНГ, Управляющий отдела по работе с собственниками офисных помещений компании Jones Lang LaSalle, отметил: «На нынешний денек юго-западный район Москвы сформировался как новый бизнес-кластер. Тут размещаются штаб-квартиры и кабинеты больших компаний, и спрос на помещения со стороны компаний нефтегазовой отрасли и банковской сферы очень высок. В то же время в этом районе наблюдается острая нехватка высококачественного предложения: в юго-западной части децентрализованной зоны размещается всего 10% от общего объема предложения в Москве – 1,5 млн кв. м кабинетов, из их только 2% относится к классу А. На наиблежайшие два года в этой зоне запланирован ввод около 540 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей, что прирастит объем данного рынка на 35%. Посреди заявленных объектов бизнес-центр «Лотос» выделяет высочайшее качество проекта, хороший парковочный коэффициент, не плохая транспортная доступность, проф девелопер и опытнейшая команда брокеров, что является залогом его успеха».

Евгений Семенов, партнер, директор департамента инвестиций и продаж, Knight Frank Russia & CIS, добавил: «Поскольку юго-запад Москвы исторически рассматривался как район жилой застройки, тут наблюдается критически низкий уровень предложения высококачественных офисных площадей. За последние два-три года в этом районе был реализован ряд новых проектов офисных центров, но все же объем предложения тут значительно отстает от всего остального рынка, и спрос на высококачественные офисные площади сохраняется на высочайшем уровне. В этой связи полагаю, что офисный комплекс «Лотос», благодаря высочайшим потребительским чертам, хорошей транспортной доступности, месторасположению, также высочайшему качеству строительства, развитой инфраструктуре и грамотным планировочным решениям, станет уникальным высококачественным дополнением имеющегося офисного предложения и высоко нужным активом со стороны как покупателей, так и арендаторов».