Цена недвижимости в США выросла до наибольшего уровня с 2007 года

19 Август 2013

Стоимость недвижимости в США выросла до максимального уровня с 2007 года

Многие америкосы опять сумеют использовать принадлежащую им недвижимость для получения кредитов. Это становится вероятным благодаря самому массивному росту цены домов за 65 лет по итогам прошедшего года.

Обладатели недвижимости в США стали богаче на 1,6 трлн баксов на фоне роста цен на дома до наибольшего с 2007 года уровня. Показатель суммарной рыночной цены залоговых домов в Соединенных Штатах по отношению к величине залога по выданным ипотечным кредитам вырос на 8,2 трлн баксов в прошедшем году. По данным ФРС, темпы его роста составили 25% за год.

Многие америкосы опять имеют возможность получить финансирование, потому что банкиры все охотнее кредитуют домовладельцев под залог домов по мере восстановления рынка недвижимости. Исключительно в конце 2012 года 6% заемщиков получили возможность понизить соотношение цены дома к объему выданных по ипотеке средств.

Денежный аналитик компании Bankrate Inc Грег Макбрайд откомментировал ситуацию на южноамериканском рынке недвижимости в интервью Bloomberg: «Конечно, мы не вернемся к ситуации периода бума на рынке недвижимости, но сейчас заемщики опять интенсивно берут кредиты под залог принадлежащих им прав на жилье».

Америкосы взяли кредиты на сумму 800 миллиардов баксов под залог выплаченной части дома к 2006 году. Они растрачивали эти средства на разные цели — от покупки автомобилей до оплаты обучения малышей.

Восстановление рынка недвижимости США, начавшееся в прошедшем году, улучшило ситуацию банков и заемщиков. Число ипотечных кредитов с просрочкой по платежу 90 дней и поболее свалилось на 25% в четвертом квартале 2012 года. Президент SMR Research Corp Стюарт Фельдштейн отмечает, что благодаря понижению толики проблемных кредитов банки опять рассматривают кредитование под залог недвижимости в качестве источника доходов, а не заморочек.

Бюро экономического анализа США докладывает, что южноамериканский рынок недвижимости занес свою лепту в рост ВВП США по итогам 2012 года в первый раз с 2005 года. Данная тенденция усилится в текущем году. По данным профессионалов, опрошенных Bloomberg, рост ВВП США составит 1,9% в 2013 году. Это станет четвертым попорядку годом роста наикрупнейшей экономики мира с момента окончания рецессии.