В 2013 году в Гонконге наблюдается резкое падение цен на жилище

29 Июнь 2013

В текущем году в Гонконге наблюдается резкое понижение цен на объекты недвижимости, что является реакцией на увеличение ставок по банковским кредитам.

Официальные лица Гонконга уже в протяжении 3-х лет неудачно пробуют остудить местный рынок жилища и замедлить рост цен, который только по итогам 2012 года показал 23%-ный рост, похоже в конце концов то достигнули фуррора. Но, текущее падение цен на внутреннем рынке жилой недвижимости обеспечили наикрупнейшие банки городка, согласившиеся поднять ставки по ипотеке в среднем на 3%.

Согласно прогнозам Deutsche Bank AG, в наиблежайшие два года цена объектов в Гонконге может подешеветь на 20%, в случае, если главные кредиторы, включая HSBC Holdings Plc, обладающий наибольшими активами, также Standard Chartered Plc, подымут ставки по своим программкам ипотечного кредитования на 25 пт.

Курс гонконгского бакса к американской валюте содействовал сохранению процентных ставок на местности Гонконга на рекордно низких уровнях. В свою очередь, низкие издержки на выплату ипотеки привели к покупательскому буму.

Главный аналитик Midland Holdings Ltd, которая является наикрупнейшим риэлтор Гонконга, сказал, что принятые еще в 2010 году меры по остуживанию рынка жилища, также сегодняшнее увеличение ипотечных ставок будет большой неувязкой для рынка. Также, представитель компании предсказывает ликвидацию 30% отделений Midland Holdings Ltd.