«Новые дачники» выбирают юго-восток Подмосковья

17 Апрель 2014

Спрос на участки без подряда на юго-востоке Столичной области сейчас составляет более 85% от общего объема спроса на другие загородные форматы. В Раменском районе эта цифра превосходит 90% (согласно статистике «Группы Земер»). Исходя из этого, предложение подстраивается под спрос — на рынок юго-востока Подмосковья выходят все новые дешевые проекты категорий эконом и суперэконом. Из-за этого средняя стоимость предложения по рынку в секторе участков без подряда в данной локации продолжает падать.

По словам Игоря Богданова, коммерческого директора УК ТМ «Своя земля», объем предложения в Орехово-Зуевском, Раменском, Воскресенском, Коломенском и других районах юго-восточного направления все еще не насыщен. Эксперт отмечает, что за последние пару лет данное направление стало одним из фаворитов по объемам продаж пригородной недвижимости конкретно за счет спроса на участки экономкласса. По количеству сделок Новорязанское шоссе находится на этом же уровне с Новорижским, Киевским и Симферопольским шоссе.

«Особенно пользующийся популярностью за последние годы формат земляных участков суперэконом будет расти в стоимости в текущем году больше других. Это разъясняется его доступностью и недостающим объемом предложения на рынке. До конца года ценовой рост может составить до 25%, а в апреле-июне  — 15%», — гласит г-н Богданов.

Сосредоточение частей эконом и суперэконом на юго-востоке, в наименьшей степени на востоке и северо-востоке Подмосковья, разъясняется сегментацией рынка и  продолжением формирования нового дачного кластера в Столичном регионе. Город продолжает расширяться, но основное его развитие пойдет на запад, юго-запад и северо-запад. В свою очередь на восточных направлениях, в особенности на юго-востоке, продолжит развиваться дачная традиция, и больше будет набирать популярность стиль жизни «новых дачников» — людей, которые на дачу перевозят уже сформировавшуюся привычку цивилизованной городской жизни и все почаще отрешаются от огородов.